2015年4月1日 星期三

竹南頭份~~看屋日記-(寶佳建設-寶佳尚順1期


                          (寶佳建設-寶佳尚順1期)

『最偉大最核心最親民』
2015年全台最大的造鎮計畫第一期即將公開
北台灣俗夠大碗的預售建案再搭配威秀影城
這樣的威力將造成全台投資客必爭之地嗎?
基地地點、生活機能將搶先公開喔!
寶佳尚順廣告刊版
興建中的接待中心

2015年全台最大的造鎮計畫在頭份市區,超過40000坪的土地,2000戶以上的高密度住宅,以及威秀影城坐落於尚順購物廣場,竹南頭份房勢是否將再掀起一波高潮?
  • 交通環境
基地位置大致範圍在頭份西堤正後方,與前年通車的30M中興路相接,交通上開車至竹南火車站與頭份交流道都只需7分鐘內,到台積電、群創光電或是竹南園區上班,開車也不到10分鐘,走路去影城、大潤發購物或是去竹南運動公園散步運動,也相當便利;學區方面,走路到六合國小上學或是到頭份國中上課,路程也相距不遠,加上基地土地區分已變更成住宅用地,未來也不需擔心工業用地被報拆的可能性。
基地位置圖1
基地位置圖2
基地周遭環境圖

  • 生活機能
基地位置位在如此精華地段,那麼它附近又有哪些生活機能與娛樂事業呢?
除了現在已經進駐的大潤發、王品旗下商品,目前最受矚目的是今年3月28日即將開幕的尚順育樂世界、尚順購屋中心、尚順君樂飯店,同樣的還有苗栗人最引領期盼的威秀影城,這些購物中心的到來,未來將整個改變竹南頭份當地人的消費習性,極有可能跟大潤發一樣,擠身全台最TOP的營收業績。
大潤發、威秀影城、購物中心,這些新的商業模式進駐頭份市區,對於準備推案的寶佳尚順,將是一大利基點,前往娛樂消費走路只需5分鐘內即可抵達,相對的購物中心與影城所創造的就業人口也將攀升2000人以上,周邊的商家也能活絡起來,並吸引苗北雙子城的外地青年返鄉工作以及置產。


尚順育樂世界官方網站
圖片擷取於網路
尚順育樂世界1
尚順育樂世界2

  • 推案預估
既“勝麗A+”、“雲天大地”之後,寶佳建設即將在今年4月份左右,在竹南頭份推出新一波五期以上的重大建案,這次的地點將是竹南頭份最精華的土地,以前華隆紡織廠土地,現在的尚順第三期住宅區,這塊基地佔地約40000坪土地,未來將興建2000戶以上的高密度住宅。
根據小銘的推測與觀察,住宅區第一期建案預估將興建華廈型建案,初估200~400戶左右,第一波興建的位置應該是位在變電所的四周圍〈第3張圖紅色圈起來地區〉,往後推案的順序將逐漸沿著威秀影城的方向興建,雖然第一期推案的地點稍微差了許多,但是價格方面應該會如建案廣告一樣親民,推估每坪單價有可能座落在16萬附近,3房2廳2衛含平面車位總價有機會落在700萬附近,這對目前3房2廳2衛含平面車位總價動輒800萬以上的竹南頭份預售屋來說,可能是一大福音,也可能成為投資客必爭之地。
(上述推案預估皆為自行推斷,實際狀況需以建商提供的資料為準)
圖片擷取於網路
圖片擷取於網路
圖片擷取於網路
目前建案基地環境圖1
目前建案基地環境圖2

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