2014年8月6日 星期三

台中市烏日區明道中學旁集交通生活設計之大成 「允將禮湛」一坪24-31萬

允將建設「允將禮湛」

【基本資料】
 格局:2~4房
樓層:14F/3B
主力坪數:30-47坪
總戶數:205戶
公設比:32%
屬性:電梯大樓,住宅
總價:720~1450萬
車位:皆平面式110萬上下5萬
交屋時間:2015年12月
公開銷售時間:2013年7月
個案概況:  允將建設「允將禮湛」,基地約922坪,總戶數205戶,店面0間,由允將建設興建,時詣廣告代銷;格局以2~4房為主,主推目前還在賣的34-48坪。

建材: 大門:高級三合一防火鑄鋁門,安全氣派。
窗戶:採用名牌。
地坪:各戶住家,開放空間採用採用馬可貝里80cm×80cm高級拋光石英磚,臥室採用耐磨木板。
衛浴設備:主臥室衛浴採用TOTO精品衛浴,搭配TOTO智慧型全自動馬桶。 公共浴室採用TOTO精品衛浴,搭配TOTO馬桶。
廚具:櫻花廚具
公共設施: 如圖,大師設計,強調休閒不用出門。
水漾廣場、交誼廳、品茗會館、親子閱讀區、健身房‧‧‧‧
水漾廣場還蠻漂亮的

照景很有心思

大廳很有氣勢


交通情況:允將建設「允將禮湛」基地座落台中市烏日區明道中學旁,在一省(中山路)城市發展軸上,10分就到二高(1、2高)、三快(中彰、中投、生活圈道路),聯貫三鐵共構的新烏日站,鄰近捷運綠線G15站,聯外交通驚人,且在明道中學旁的站牌有18線公車幾乎可到全台中。




【格局示意圖】
其中的打叉的就是已售完了,其他的如下。
K、L、A、B、H 大三房39坪,E:正3房 36.84坪,
M:2房30坪   D、F 47.62  4房。


上圖是K的格局,三房兩廳兩衛

上圖是H的格局 3房兩廳兩衛

【其他賣點】
1、前身在民國83年是建誠鋼鐵,用地規格特別,可以不用建客廳旁的休閒陽台,把陽台的地坪拿來用在客廳,客廳比同坪數的建案大。
2、七期的豪宅團隊, 結構設計:葉瑞堯,公設規劃:潘正,建築設計:黃郁文。
甲級營建:東霙營造。整體感覺很棒。

【觀點評析】
1、如果有在明道中學生活過,就知道附近的商圈很完整,也有市場,該有的KFC、小麥,
也是一應俱全,生活上很便利,交通上公車也算方便。
2、很適合小孩讀明道的,基本上就不用接送,一路國中、高中上去,如果是生活在明道生活圈的,這算是比較新的建築,商圈發展比烏日高鐵早多了,可以考慮一下。但要注意上下課的交通也會比較繁忙一點。

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