2014年8月27日 星期三

新竹 寶佳建設 【興世代】


今天下班去看了一下「興世代」,之前都只看過竹北的預售屋第一次看關新路上的
代銷說之後這邊蓋完每一棟會有連接橋可以直接走連接橋到COSCO買東西類似台北信義區那種連接橋,買東西也較為方便。

2014年8月18日 星期一

[台中北區預售案]台中錦村段C區,麗寶建設(微笑世紀)~ 已悄悄登場

北區沉寂幾年不見的建案!?     微笑世紀



喜歡的北區因為台中一中帶來濃厚的書卷氣息,及在一中街及中友百貨的回憶,十幾年來的人潮總絡繹不絕,這次終於等到機會,麗寶建設進駐,
大家猜猜開價每坪多少?
(說出來真的令人很驚豔!)

2014年8月6日 星期三

台中大肚區 大片綠地 城上公園「安城春樹」吸引人的開價 1坪16-19萬

安城開發「安城春樹」
【基本資料】
格局:3~4房
樓層:11F/2B
主力坪數:27-37坪
總戶數:213戶
公設比:32%
屬性:電梯大樓,住宅
總價:430~700萬(不含車位算)
車位:約222個平面式
交屋時間:2017年8月 (2014年底動工)
公開銷售時間:2014年
個案概況:  安城開發「安城春樹」 ,基地約1800坪,總戶數213戶,店面0間,由安城開發股份有限公司興建;格局以2~3房為主,主推27、37坪。

建材: 大門:三合一防爆雕門,安全氣派。
窗戶:採用氣密窗。
地坪:各戶住家,開放空間和臥室皆採用羅賓耐磨木版。
衛浴設備:臥室衛浴皆用Derek衛浴,主臥會用免治馬桶。
廚具:林內廚具
公共設施: 如下圖,健身房、媽媽教室、會議室斗、早餐吧、會議室、室聽室


交通情況:  安城開發「安城春樹」基地座落台中市大肚區興和路264巷,王田交流道附近的小巷中,離台鐵成功站10分鐘內,聯外交通便捷,離中科十幾分鐘路程,上班方便。


【格局示意圖】
內圍的F3、F4、D3、D4、B3、B4是兩房的。
其他皆是2+1房。
特別的是A2是正3房。


【其他賣點】
1、廣大綠地,1800坪左右的基地,只建了600坪,保留廣大綠地,自身就如同在公園旁。
2、價格相對附近的區域算低,好入手,單坪價格還在1字頭。
3、開車的話交通算方便。
【觀點評析】
1、資料沒給很多,很多還在印製中吧,所以如果看了文章覺得有意最好跑一趟去拿些新資料。
2、基地是在巷子中,出了3分鐘車程的巷子才有全家,最近的商圈要開車到明道商圈那,要考慮一下。
3、適合在附近工作又是首購族的朋友,最好有在自行開車。

喜歡理財資訊的來看看 http://happyrichhouse.blogspot.tw/
房產評鑑王 www.ihouse888.blogspot.com Email: dreamhouse558@gmail.com 台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋

台中市烏日區明道中學旁集交通生活設計之大成 「允將禮湛」一坪24-31萬

允將建設「允將禮湛」

【基本資料】
 格局:2~4房
樓層:14F/3B
主力坪數:30-47坪
總戶數:205戶
公設比:32%
屬性:電梯大樓,住宅
總價:720~1450萬
車位:皆平面式110萬上下5萬
交屋時間:2015年12月
公開銷售時間:2013年7月
個案概況:  允將建設「允將禮湛」,基地約922坪,總戶數205戶,店面0間,由允將建設興建,時詣廣告代銷;格局以2~4房為主,主推目前還在賣的34-48坪。

建材: 大門:高級三合一防火鑄鋁門,安全氣派。
窗戶:採用名牌。
地坪:各戶住家,開放空間採用採用馬可貝里80cm×80cm高級拋光石英磚,臥室採用耐磨木板。
衛浴設備:主臥室衛浴採用TOTO精品衛浴,搭配TOTO智慧型全自動馬桶。 公共浴室採用TOTO精品衛浴,搭配TOTO馬桶。
廚具:櫻花廚具
公共設施: 如圖,大師設計,強調休閒不用出門。
水漾廣場、交誼廳、品茗會館、親子閱讀區、健身房‧‧‧‧
水漾廣場還蠻漂亮的

照景很有心思

大廳很有氣勢


交通情況:允將建設「允將禮湛」基地座落台中市烏日區明道中學旁,在一省(中山路)城市發展軸上,10分就到二高(1、2高)、三快(中彰、中投、生活圈道路),聯貫三鐵共構的新烏日站,鄰近捷運綠線G15站,聯外交通驚人,且在明道中學旁的站牌有18線公車幾乎可到全台中。




【格局示意圖】
其中的打叉的就是已售完了,其他的如下。
K、L、A、B、H 大三房39坪,E:正3房 36.84坪,
M:2房30坪   D、F 47.62  4房。


上圖是K的格局,三房兩廳兩衛

上圖是H的格局 3房兩廳兩衛

【其他賣點】
1、前身在民國83年是建誠鋼鐵,用地規格特別,可以不用建客廳旁的休閒陽台,把陽台的地坪拿來用在客廳,客廳比同坪數的建案大。
2、七期的豪宅團隊, 結構設計:葉瑞堯,公設規劃:潘正,建築設計:黃郁文。
甲級營建:東霙營造。整體感覺很棒。

【觀點評析】
1、如果有在明道中學生活過,就知道附近的商圈很完整,也有市場,該有的KFC、小麥,
也是一應俱全,生活上很便利,交通上公車也算方便。
2、很適合小孩讀明道的,基本上就不用接送,一路國中、高中上去,如果是生活在明道生活圈的,這算是比較新的建築,商圈發展比烏日高鐵早多了,可以考慮一下。但要注意上下課的交通也會比較繁忙一點。

喜歡理財資訊的來看看 http://happyrichhouse.blogspot.tw/
房產評鑑王 www.ihouse888.blogspot.com Email: dreamhouse558@gmail.com 台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋