2014年7月23日 星期三

[預售新案]台中清水梧棲遠雄造鎮計畫-心得報告

7月潛銷要開始了,快來參與造鎮計劃的先驅者~~

文章下方有最新的潛銷資訊喔~燒喔~~

台北市土地嚴重「缺貨」之際,上市建商紛紛轉戰台中,預期2014年可望是新案登場的高峰,國建(2501)、欣陸控股(3703)旗下大陸建設、遠雄(5522)等,將決戰2014年房市一級戰區的台中,相對將帶動預售房價挑戰「坐7望8」。

遠雄企業團也首度到台中展開「造鎮」系列,目前已收購清水單元二八期等土地,土地存量上看300~500億元,為未來3年推案重心。2014年規畫推出清水約50億元、南區約80億元的新案。




今日來清水跟梧棲,不是來吃米糕跟海產,是來看看遠雄為啥選擇清水梧棲作為造鎮計畫區
而不是選擇台中其他地方,遠雄是大建設公司,對於金錢的嗅覺靈敏度肯定很好,畢竟蓋好
一個建案到完全收到錢可是要花約兩年時間,這段時間還有很多開銷,所以說會賺錢的建商
肯定有它選地的道理在,就讓小弟實際考察一番




首先,我們來研究一下地點周遭的


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基地位址距離清泉崗國際機場約15分鐘(走台10線)

對於出國來說距離很近,出門也不用這麼趕~

開車上西部濱海公路也約5分鐘,到國道3號交流道約20分鐘

距離梧棲漁港約12分鐘,就可以搭船出海~

距離沙鹿火車站約14分鐘,清水火車站約11分鐘~












距離童綜合醫院開車9分鐘,清濱醫院開車5分鐘,忠港醫院6分鐘

公園/活動中心~~

港區公園開車8分鐘,梧棲運動公園約8分鐘,中港體育館8分鐘

高美濕地12分鐘



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附近有康榔國小,開車5分鐘,梧棲國小,開車8分鐘,

   中正國小,開車7分鐘,清水國中,開車8分鐘,

   中港高中,開車7分鐘,清水高中,開車10分鐘,嘉陽高中開車13分鐘








梧棲區公有零售市場約7分鐘,家樂福約10分鐘,

清水第一零售市場11分鐘,沙鹿區公有零售市場 約11分鐘


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自由經濟示範區

市府規劃的台中港自由經濟示範區八大策略,包括兩岸競合、產業群聚、中台整合資源、國際競爭、產業升級、人才匯集、觀光升級、港市合作等,其中善用ICT科技,打造產業競爭優勢打入國際供應鏈;「前店後廠」則是鏈結海空港、自由經濟示範區與台中區塊產業園區,並發展國際級郵輪港、發展醫美產業等~



台中BRT捷運
台中BRT捷運橘線以及藍線,四維路上還有捷運機場~







智動化創新園區

百萬機器人大軍鴻海集團投資千億打造「智動化創新園區」計畫,落腳處擬由中科轉往台中港,將建立國內最大的與生產基地。台中港務分公司表示,鴻海可望在近期正式提出投資計畫,最快今年即可動工。




媽祖文化園區

以原大安海水域場場址規畫成大安港媽祖文化園區,期以國人對媽祖堅定信仰及串連海線觀光亮點來加強大安濱海地區觀光發展,進而帶動整體經濟產業發展。




國際知名希爾頓酒店集團

離開台灣十餘年,決定重返台灣,以台中作為起點,由國內廠商海灣國際開發股份有限公司與希爾頓酒店集團合作,未來在梧棲區台灣大道上投資興建客房數約300間之國際級觀光飯店



遠雄造鎮實績

三峽區北大特區造鎮案例

05年時,北大只有大學校地及校舍,周邊只有零落小型建築,野草長得跟路樹一樣高,對外交通雖有三峽交流道,但眾人都只知三峽是老街,是個「古蹟」。
遠雄建設是第一個進場的大型開發商,從05年起約5年,遠雄連著十期開發案,總銷金額約500億元,全部完銷
根據遠雄建設市調,前後8年左右,三峽大學城的總市值,從早期約1000億元左右,已經連翻2.5倍,約有2500億元,成為典型造鎮成功的案例,早期買屋的投資者,幾乎人人都賺錢。

林口未來之丘造鎮案例

「未來之丘」,是指遠雄建設在林口地區 18000 坪的造鎮計畫約4000戶,銷售完畢

                                

內湖遠雄新都案例

12塊基地整合約20000坪,打造生態環保數位住宅

包含:遠雄四季妍\遠雄藝廊\遠雄香堤苑\遠雄富士苑\遠雄金華苑\遠雄米蘭苑\遠雄交響苑
                 
遠雄新莊副都心

三大快捷道路-特一快、特二快、台一線,而新北三大環狀線,皆在新莊新都心交會,包括機場捷運線、新莊線、環狀線
                                           

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中和智慧生活社區--遠雄左岸花城

新店溪最美的100公頃可設遊艇碼頭
中和華中橋遠雄左岸為18公頃生態低碳樂活社區


遠雄接待中心~~~進度UP DATE











遠雄預計要興建幾棟19層大樓,總銷約70億元
以自住型住宅為主,未來將規劃2000-3000戶的社區


共分5,11468,252電梯,坪數有30/34/39/45/52 P

每坪價格 從12~15,遠雄將會仿造三峽造鎮計畫,當時一坪從11萬推到最後一期每坪20
這次清水造鎮計畫,第一期將是最便宜的,不管是要投資自住,能買第一期就買第一期
趕快進場卡位吧~

預計7/6 禮拜天 下午2點 將會邀請房市通舉辦潛銷


地點:台中市大隆路125(凱煬太陽能2)
~~~~~保證比開賣還便宜,買貴可退喔~~~~~~透過遠雄高層喔
麻煩填寫以下報名表喔~~~~~~~~~~~

 

延伸閱讀~~
[預售新案]台中清水梧棲遠雄造鎮計畫-交通網路
[預售新案]台中清水梧棲遠雄造鎮計畫--環境介紹--學區
[預售新案]台中清水梧棲遠雄造鎮計畫-環境介紹 -重大建設
[預售新案]台中清水梧棲遠雄造鎮計畫-環境介紹 -工作環境
(待補)