2014年7月12日 星期六

台中市西區-富宇豐馥-如此夢寐以求的價格建案

富宇豐馥-豐富您的生活

西區,台中市人文精華發展區,但房價也往往也令人望之卻步......,那房價驚人度僅次於七期,以新富發建設的百達馥麗四年成屋,每坪單價上看35萬以上,更別遑論近期的預售案,西區仍舊是生活機能便利看好。




以國立美術館草悟道為中心,附近預售案每坪動則40萬起,在草悟道市民廣場、誠品勤美每每假日舉行假日園遊活動及每年陶醉於爵士音樂節曼妙節奏中,緊新鄰NOVA 及the one hotel,傍晚散心小步至美術館附近高級餐廳用餐,再回到溫軟舒適的家,真的很愜意...這麼優越的生活機能,可遇不可求,但相對越離市中心價位越高,別失望,一樣是西區,我們還有其他選擇,而富宇建設去年開始開賣"富宇豐馥"正在西區進南區外緣搭上鐵路高架化及捷運紅色勢力快速崛起~


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採雙對稱結構耐震


【基本資料】

格局:3~4房(皆兩衛)

樓層:20F/3B

坪數:45~57坪

戶數:108戶

公設比:32%
屬性:電梯大樓住宅,一樓住商總價:1300~1600萬

單價:每坪29~36萬
停車位售價:平面車位115~135萬元

交屋時間:2014年1月開工、預計2016年3月底

公開銷售時間:2013年9月個案概況:

 富宇建設「豐馥」,基地約916坪,總戶數108戶,規劃8戶店面總價2500~3200萬元臨三民西路退縮9米、面寬5~8米。大樓門廳挑高7.6米,車道有遠距車牌辨識系統,





標準層3~15樓,每層4併、4戶共用2部電梯,坪數45、57坪,3~4房。














建材大樓外觀採新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格,大樓1~3樓基座採古典紅天然石材

地坪:各戶住家,開放空間採用採用馬可貝里80cm×80cm拋光石英磚臥室均鋪超耐磨木地板,臥室採用德國Kerotex精工木板。

衛浴設備配:衛浴皆採用免治馬桶客、廚房採一字型人造型檯面廚具、附ARISTON烘碗機,主臥衛浴配BADEBOSS全自動馬桶、花灑、天然石材檯面面盆

 廚具:有中島料理台,林內廚具,

公共設施:另規劃Lounge bar、健身房,頂樓則為空中花園。


付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%


方位:東南、西北向


交通情況:

近台鐵紅線五權站左右三民路、建國北路,交通南北區往來便利,且具高架鐵路300公尺非在鐵路旁,不受噪音紛擾,基地位址於台中市西區三民西路、近樂群街口,屬西區外圍,鄰近民興公園、崇倫公園,距永安市場50公尺,走路到規劃中的台鐵紅線五權站僅5分鐘,地段位置為最大優勢,且周圍學區從小學至大學區處優勢,台鐵討架化紅線勢必為先前上下班時間交通永吉的情況大大紓困。

周邊學區林立,有明星學校及台中教育大學,人文氣息素養濃厚
基地實際場勘:
鐵路高架化,距離紅線僅300公尺
原本鐵路拆除可解決先前上下班交通擁塞情形
建國北路往南區方便無阻
鄰近多為10~20年華夏,無新建案
基地前方三民西路為30米寬雙向道,右前方雖有加油站,距離尚遠


今年1月開工,打地基至7月份進度
盛大建設監造,吳六和建築師設計 地下3地上15樓RC鋼骨結構

社區機能:
預估管理費:55元/坪/月

單層樓高:1樓7.6米,2樓以上3.2米

管理方式:24小時物業管理


心得

比起其他區高單價又難以捨棄西區優越的生活機能,退而求其次 富宇豐馥是最佳選擇,其他低樓層戶有些甚至不到1 千萬,且該建案大廳挑高近年尚無其他建案,對於考慮小朋友學區的小家庭來說是購屋的不錯選擇,讓西區的人文與藝文氣息陶冶整個社區,想必住戶水平有一定程度,且周圍環境靜謐,比起國圖附近建案生活機能尚待發展,這裡可說是目前可入手的選擇。

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