2014年1月5日 星期日

竹北華興重劃區最新推案-映璞川2 涓建築

昨天聽朋友說,竹北華興重劃區有最新的預售案開賣,
Jerry記得上回一樣是華興重劃區預售案椰林上選開賣時,
簡直是搶翻天了,開賣不到30分鐘就賣完了。
不知這回涓建築是不是會重演盛況呢,
不過因為是臨時收到消息,無法當下離開,
等到晚上九點去銷售中心時,銷售小姐都已經下班了,
沒有人可以幫忙介紹,現場拿了份資料就被迫打道回府了。
以下是當天拿到的資料及回來作功課收集的訊息,搶先跟大家分享囉!


涓建築是映璞川二期,採先建後售的模式。

目前大樓主體已經完成,預計今年六月底交屋。
這種先建後售的好處是,
買到後不久就可以入住,不用擔心工程期間會有不確定因素的風險,
很適合即將結婚成家規劃的朋友。

 但缺點是馬上就要付出2-3成的頭期款,
以這個案子總價8、900萬以上的成交價,半年內就要付出近300萬的現金,
短期資金壓力相對還蠻大的。
以去年五月推案的椰林上選來比較,簽約金加上工程期款,至今也才繳到100萬左右,
即使到今年六月,頂多再繳20-40萬之間, 如果兩個建案同時比到今年六月,資金需求有了近一倍以上的差距,口袋真的是要有一定的深度,或者爸媽有讚助的情況下,才買的下手。

涓建築基本資料






  • 周邊路寬: 
  • 基地面積:
  • 總共戶數: 112戶
  • 樓層規劃:  14樓
  • 房間規劃:  三-四房規劃
  • 規劃坪數: 三房43.49坪、44.12;四房50.46、59.18坪
  • 公設比:31.5%
  • 車位設計:平面車位
  • 車位價格:105-125萬
  • 樓層挑高: 
  • 貸款成數:7成
  • (以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)

    相對位置:

    華興重劃區是竹北發展已久的地區,之前竹北推案都以集中在竹北高鐡區居多,但因為該區目前生活機能還未進駐,反倒是竹北西區這邊,房價不僅還見的到1字頭,3房總價可以控制在1000萬以內,而且當下的機能又比竹北高鐡區來的完整許多,學校、市場、交通、就業都算還蠻便利的,因此吸引了很多首購的族群。



    完成後的外觀示意圖,頂樓是挑高樓中樓!


    公設分佈圖

    目前先開放B棟銷售,雖然B2、B3是三房的規劃,
    但緊隣餐廳那道牆,建商並未施作,留給客戶自行規劃,所以交屋時會是2+1房的規劃。







    因為昨天未能進一步瞭解,如需這個建案更多訊息,可以在下表留資料,
    Jerry會定期傳送最近訊息給您喔!


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