2014年6月17日 星期二

小資首購系列-新竹大東區-自由大道

新竹大遠百商圈五分鐘,2房總價不到700萬!

最近Patrick身邊單身的朋友有打算買房的計劃,而朋友的首購預算落在800萬上下。
但是在新竹市,不管是關埔區、三民學區或是市區已經很難找到1000萬以下的房子,而偏偏1000萬的購屋預算,對於首購是個經濟壓力頗大的負擔。

Patrick鎖定的就是新竹市區7-800萬的預售首購三房或兩房,像是自由大道或是東大HOLA都是屬於這樣的預售屋案件,讓我們進一步了解相關資訊。

實地走訪自由大道,開車距離到新竹火車站只要五分鐘,且附近也有不少建案在進行,而自由大道這個預售屋預計明年三月底就可以完工。

此建案位置在中華路四段旁,而中華路四段的另一頭就是沿著鐵路,
火車往來的聲音是否會影響居住品質,是後續需要觀察的點之一。

而此建案由於有2~4房的格局可以選擇,格局方正。

若以每坪21萬粗估,並購買一個B1車位來計算,

兩房格局21*29+100=709萬

三房格局21*38+100=898萬

四房格局21*48+100=1108萬




特色說明:
案名:自由大道
區域:香山區
平均單價:21~22萬
建坪:29坪,48坪
總戶數:132戶
房間規劃:2~4房
平面車位價格:100萬起
公設比:28%
基地位址:新竹市中華路四段286號
購房優惠:588萬(2房含車位),樓高3.2米、衛浴開窗、獨立排氣。

個案概況:

自由大道,基地約837坪,總戶數132戶,由佳陞建設股份有限公司興建,幸福動力廣告有限公司代銷;尚未裝修,目前待售132戶,格局以2~4房為主,主推29、48坪。

公共設施:

接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、休閒步道

交通情況:

竹城都心位置,1分鐘混商生活圈,5分鐘大遠百及城隍廟商圈,15分鐘即可抵達竹科園區
中華大道、茄苳景觀大道、北二高、中山高、68快速道路、61快速道路、新竹火車站


外觀示意圖





目前施工外觀103/6/12

















標準層平面配置參考示意圖示意圖






Patrick 會在持續追綜報導,如對對這個案子有興趣
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