2014年6月26日 星期四

台中南區大慶站旁新地標豐邑建設「豐邑閱文心」一坪30萬起

豐邑建設「豐邑閱文心」

【基本資料】
 格局:3~4房
樓層:20F/2B
主力坪數:38、40坪、43坪、46坪、52坪
總戶數:住198戶、店4戶
公設比:31%~32%
屬性:電梯大樓,住宅
總價:1300~1700萬(含車位)

車位:平面式,B1 大的140 小的130   B2大的125 小的115   皆10坪權狀
交屋時間:2016年中
公開銷售時間:2013年10月
個案概況:  豐邑閱文心,基地約150坪,住戶數198戶,店面4間,由豐邑建設興建;格局以3~4房為主,主推小三房38、40坪、大三房43坪、46坪、四房52坪

建材:
地坪:各戶住家,開放空間採用採用60cm×60cm拋光石英磚,臥室採用奧大利耐磨木版。
衛浴設備:衛浴採用derek衛浴馬桶。 主臥室衛浴另配免治馬桶。
廚具:林內廚具
公共設施: 迎賓大廳、綠野休息區、2樓有生活廣場、交誼廳、視聽中心、媽媽教室、健身房、散步道、...


交通情況:
 豐邑建設「豐邑閱文心」基地座落台中市南區文心南路和福田五街口,
三鐵共構,3分鐘到捷運G13站( 紅綠線交會處)、台中火車大慶站
高鐵也在十幾分的路程,且離中投公路和國道3號同樣是很近,南來北往都很方便。

標榜和台北的南港有同樣的規格,且本案基地南方正對樹德國小
跨過福田五街就是了,以後上班直接帶小孩下樓就到國小了,
下課叫他自己輕松走回家。




以後南面隔一條街看見樹德國小。

 【格局示意圖】一律採 上北  下南  左東 右  西
C棟:開窗位置,C2、C1:向南, C5:向西,C3:向東
坪數:C5、C3:37.85  、C2、C1:40.1

B棟皆向南開窗
B1:52.75坪 ,B2、B3: 43.54  坪
A5:西  ,A3:東   , A1 、A2:南。
A5、A3: 38.79坪,A1、A2:46.23坪


【其他賣點】
1、大棟距,在15.8米以上,可開大窗仍不用怕被看到隱私。
2、家樂福的那塊地,據說也是由豐邑要開發成新型SHOPING MALL,跟此地成一大商圈,
有點像是新光三越周邊的感覺。
3、此設計團隊是喜來登的班底,所以有飯店式的設計。
4、20樓是周邊最高,根本是超顯眼的地標,方便好找,一說便知。
5、學校超方便,樹德國小旁不用接送,高工也在隔壁,還有黃昏市場,生活機能一流。
【觀點評析】
1、南區有名的建案,地點超好,保值。
2、交通方便、有捷運的潛力、真的可以考慮投資。學校旁自住育兒也很方便。
3、有樣品屋了,還不錯,但建議買大三房或四房的,小三房的房間似乎隔太近了點。
4、價錢似乎稍高,對初買的不太容易入手。

以上資料皆廣告提供,真實情況請參照實際成屋。

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