2014年6月19日 星期四

「景川匯」台中大里唯一絕版水岸名宅,每坪25-30萬

豐邑建設「景川匯」
最近常經過這建案的接待中心,廣告上的水景實在是很美,
而且打照的團隊還是全國首獎營造團隊 !就進去好好的欣賞了一番。      
         

【基本資料】
樓層:13F/3B
主力坪數:43坪~48坪
總戶數:114戶
公設比:31.9%
屬性:電梯大樓,住宅
總價:1100~1500萬
車位:130個平面式(權狀10坪) 95到110萬左右
交屋時間:2015年底
公開銷售時間:2014年2月左右潛銷,3月接待中心開賣
個案概況: 景川匯,基地約765坪,總戶數114戶,店面8間,由豐邑機構浩瀚開發建設;格局以3~4房為主,主推43、45、46、48坪。

建材: 大門:挑高七米花崗石基座,尊貴氣派。
                         門前有名師雕塑,文雅大方。


公共設施: 接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房。

交通情況: 豐邑機構「景川匯」基地座落台中市大里區新甲路和自立路交叉口旁,文心大道與74號道交匯的黃金地段,聯外交通便捷。
本案基地旁是立新國中小,離立人高中車程也不遠,就學輕鬆。
基地離十九甲健康公園很近,運動休閒垂手可得。


【格局示意圖】
                                        4~11樓格局圖,右邊五戶、左邊五戶。
                                         每戶都有兩面半的採光。

                                         
右邊五戶放大給大家看格局

平面一樓的示意圖
車電右邊自立路入,左邊自強街出。
                                                               
 空中花園的設定 
訪客來時的好去處,聽說會蓋wc

地下停車場(B1)示意圖,右進左邊出,通道單純。

【其他賣點】
1、周邊綠化很完整,有紅磚道、行道樹。                  
2、三面臨路,一邊是公用停車場,交通方便。
    且周圍有內縮,隔開道路有段距離,不用怕噪音。
3、基地十分方正,且每戶格局也很方正。
4、周圍沒高樓,多是中古的透天,採光良好。
                       


【觀點評析】
 1、很特別的是,據說低樓層比高樓熱銷,
       因為那附近也沒電線桿會遮視野,
       且低樓比高樓一坪少2萬左右!
 2、這邊很適合慢活的人,因為有公園、綠化完整,
       且是純文教區。    
 3、陽台的雨遮沒納入坪數中,還算蠻有意思的。
 4、有些資料尚未印出,據說是為求嚴謹 ,
      所以要月底才能提供。感覺還蠻有誠意的。
5、如果是喜歡那區的可以考慮一下,算設計的還不錯。
             
以上資料是由接待中心所提供的廣告文宣提出,
還請大家以建成屋為主,已經有實品屋在展示了。
                       
                                                  以下提供接待中心位置。
                           

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