2014年6月21日 星期六

竹北華興重劃區-椰林"靜"-10 分鐘秒殺開賣

從上周起就看到椰林打出,此刻"無聲勝有聲"的廣告,
就在大家都丈二金鋼摸不著腦袋,不知椰林要表達什麼的同時,
昨天6/14 ,下午2點,椰林在華興重劃區第二塊推案, 取名為"靜"
又是無預警開賣,
這次推案只有40戶。搶紅單秒殺的速度更勝以往,聽說不到10分鐘,就被預訂一空。
不過Jerry 覺得這次椰林很讚的地方是
開賣時間是選在周六,這個時間對投資客,自住客一樣公平,
就看誰收到簡訊後,誰趕到現場的速度快囉!




椰林"靜"的地點在環北五路與華興街路口。

獨棟,四拼,住戶48戶,每棟為12樓,5店面。
分以下ABCD 棟
A棟:42坪(面新溪街)

B棟:40坪(面新溪街)

C棟:43.5坪(面環北五路)

D棟:43.5坪(面環北五路)

價格落在19~21萬之間,B1一般車位105萬,B2一般車位95萬。

格局方正

基地位置:

環北五路(臨路30m)與新溪街(臨路12M)口


附近生活機能

大樓外觀


從左到右為A,B(看不見那一角),C,D四棟
特別說明:D棟旁最右邊兩間店面為兩樓獨棟透天
CD棟頂樓為樓中樓且具有露台的設計
車道進出口旁為管理室入口。

如果以均價一坪20 萬來算
A棟:20萬*42坪+單車位105萬=945萬
B棟 :20萬*40坪+單車位105萬=905萬

C棟:20萬*43.5坪+單車位105萬=975萬

D棟:20萬*43.5坪+單車位105萬=975萬

不管那個棟別總價都不會破千萬
比起目前正在附近的「涓建築」或是在591之前買進「椰林上選」要轉賣的單價,總價比起來都算有競爭力,有一定吸引自住客的賣點存在。
但現在預售屋市場冷颼颼,
到底椰林靜會像是「椰林上選」這樣熱賣?還是像「椰林IS」那樣出現退訂潮?
就讓我們靜觀其變囉!
Jerry 會在持續追綜報導,如對對這個案子有興趣
可以填寫下表,有最新的訊息,會隨時跟大家分享喔!





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