2013年11月10日 星期日

[建商動向] 興富發竹北獵地基地位置概圖

興富發於短短於一年內 (民國 102年)相繼在竹北地區購入四塊土地, 
多數土地皆是帶有建照, 
我猜一部分原因是因為明年容積率大幅減少的政策
現在買入帶建照的土地,未來可以比其他同區域的建商,
每坪土地可以創造更大的使用坪效,
相對之下的土地成本就更低,毛利也就變高喔!
這對上市公司來說,可是影響股價的重要指標呢!




第一案國賓大賓已於2013年9月正式公開銷售
主打著縣三水岸, 
同時黃金組合 - 興富發 + 李天鐸 + 海悅廣告.  
聽代銷說,市場反應銷售熱烈的程度,超乎他們的想像,
都直呼賣太好了!
 (代銷的話,有時聽聽就有,真實的銷售數據還是要小心求證喔!)

第二案同樣座落於縣三區域緊臨計劃中的綠能園區, 預計今年底或明年底趁勝追擊推出竹北第二波新案.

第三, 第四案則是看準了台科大的發展潛力, 
二塊基地相距不到百米之遠, 若是相繼開發勢必將為此區域的熱門話題,
致於會不會帶動竹北房市另一翻新氣象、新漲幅
就讓我們靜觀其變囉!



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房產評鑑王 
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