2013年10月18日 星期五

看好後市 興富發、遠雄 Q4加碼獵地

興富發又再加碼竹北,
這是今年第四塊地了,
是要上演xx建商四部曲嗎??

興富發果然是
今年之竹北最強!


以下轉載工商時報

建築業滿手現金,看好房市後市多頭可望延續,頻頻趕在年底之前加碼購地,為3年後的完工入帳業績,準備儲糧。興富發(2542)昨天大舉獵地,砸下40億元,一口氣連買台北林森北路、竹北、台中3塊地;遠雄建(5522)以26.5億元現金,「連莊」標得台中、台南2塊地,為2017年的業績作準備。
購地手筆和策略,可謂是衡量一家公司對未來房市景氣榮枯的最佳指標。近年儘管打房政策不斷、國際經濟景氣疲弱不振,但是只要低利條件不會大逆轉,建商大多仍然看好後市,提高土地儲備水位。繼長虹16日一口氣簽進2塊合建地之後,「一線」上市建商興富發、遠雄建等,也積極在第4季搶地,看多後市的心態相當濃厚。
每年穩坐「購地王」王座的興富發,動輒都準備100億元現金收購土地,但今年1月至10月17日,只買到76.88億元,包括昨(17)日連三買的10.44億元竹北1,188.47坪商業區土地,23.31億元台北市林森北路華泰飯店後側土地509.11坪,以及5.71億元台中市環中路471.59坪。
興富發副總經理廖昭雄表示,雖然今年購地速度和「進帳」成績,略為落後往年,但10月中到年底,興富發還會密集購地。17日買進的3塊地,全部都「帶建照」,累計今年買進的6塊地,全部都「帶建照」,以快速興建、推案並完工入帳,為2017年的完工入帳業績。
遠雄建前3季共買進24.28億元的土地,儘管滿手現金,還是搶不到太多地;所幸昨天得標5.63億元彰化縣府的台中市清水區5,409坪土地,以及以20.9億元標下台南永康1萬647坪土地,累計今年迄今已砸下50.81億元購地。
遠雄建執行副總經理黃志鴻表示,遠雄建開發的個案都以自住、首購客戶為訴求,將開發台中案為總銷70~80億元的住宅;台南案則鄰近奇美醫院,將進行都更,估計2015年後才推出,總銷應有100億元以上,應是台南規模最大的都更案。
至於營建股「股王」長虹,今年只買進內湖28.88億元廠辦大樓開發案預定地,其他都只簽到合建土地。


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