2013年10月18日 星期五

跌破眼鏡之竹北縣三椰林IS預售案-又見秒殺

話說
最近因為奢侈稅可能延長
再加上政府
對於預售屋有特別加強關注
導致預售屋市場相對冷清

而椰林縣三這個推案,
之前就傳聞
開價會在21-23萬之間
39-42坪的規劃,
用這樣去換算
三房加車位,
總價直逼千萬大關
這樣的總價
再加上椰林縣三這塊地位置說真的有點角落,
再配合目前冷清的預售屋市場
當初Jerry對於其是否能像椰林上選這樣熱賣秒殺心中始終有個大大的問號!!


結果,椰林IS如同椰林上選一樣,
同樣選在需要上班的周五白天開賣(真的太欺負上班族了)
只是上回是11點開賣,這次是選在下午3點,
但同樣的是在30分鐘內,就被秒殺了.......
Jerry今天下午三點去廟裏拜拜,沒開手機
等到3點50,看到手機得知開賣訊息後,
4點多趕到現場也只能湊湊熱鬧、看圖興嘆,
拍拍幾張圖跟各位網友分享囉!!

以下是今天收集到的資料,搶先跟大家分享









  • 建設公司:椰寶建設
  • 基地位置:十興五街/嘉興二街

  • 顯示詳細地圖









  • 周邊路寬:十興五街8米、嘉興二街、三街10米
  • 基地面積:
  • 總共戶數: 
  • 樓層規劃: 14F
  • 房間規劃: 8棟,皆三房規劃,另有11間店面
  • 規劃坪數: A、F-43.5坪,B、E-43.5B、坪,C、H-42.5坪,D、G-39坪
  • 公設比:29.5%
  • 車位設計:平面車位
  • 車位價格
  • 樓層挑高: 
  • 貸款成數:
  • (以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)



    附近生活機能示意圖

      說真的目前還看不出有什麼機能,方圓500公尺內,連一間7-11都沒有喔!




    格局位置圖:
       基地位置在十興五街及嘉興二街口,共有八棟,主要有四種坪數規劃,但都是三房設計
       不確定頂樓的規劃






    總結,
    從規劃的格局看來,室內無柱、公領域和私領域分開、衛浴都有對外窗
    維持椰林一貫以人為本思考貼心討喜的設計,
    但這樣的總價、這樣的單價,這樣的地點,會造成這樣的秒殺,
    真的很出呼Jerry意料之外...........
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    房產評鑑王 

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