2013年10月1日 星期二

椰林建設縣三最新推案資訊來囉!

市場傳聞椰林建設
即將在10月中旬在竹北縣政三期推出新的預售案,
案名未知,
為了獲得更清楚的資訊,
Jerry特地前往現場堪察拍照
椰林這塊基地位於縣政三期的嘉興三街及十興二街


聽仲介朋友轉述
這塊基地面積約1500多坪,
椰林預計推出3-4房的產品
3房大約是42坪左右的規劃,預計的每坪價格會落在20-22萬之間

以這樣的坪數及單價推算,三房加車位總價可能會落在900-1000萬之間
Jerry認為雖然說這樣的總價、單價
在縣三這區會不會像椰林上個在華興段的案子上選一樣造成熱銷、秒殺、搶購
其實還蠻待市場考驗的
畢竟這個地點已經算是竹北的郊區,在過去一點就到新埔了
而且目前也完全沒有什麼生活機能,
方圓500公尺內看不到一間便利商店
不像華興段的上選,周邊的生活機能完善,食衣住行育樂兼被
一完工就可以立即與周邊的生活機能接軌,
而縣三這塊,雖然目前很多建商來這邊買地推案,
但等到實際生活機能成型,也可能還要5-10年
再加上每坪單價比椰林上選高了3-5萬,
會不會像上選這樣熱銷,真的還蠻待市場考驗的!

基地望過去對面有零星的其他推案



朝北和朝東的座向,高樓層應該有不錯的視野!

以上是Jerry收集的最新訊息,如果未來有最新的動態會在隨時update囉!

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房產評鑑王 

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