2013年10月26日 星期六

關埔預售案-富宇東方明珠 設200坪專屬書店,很有文藝風喔!

哇,200坪的專屬書店,這個還蠻吸引我的,
之前去淡海,有看到一個叫淡水情歌的建案,
主打跟誠品書店共同規劃給住戶的社區圖書館,走高質感的藝文風
沒想到房價硬是可以比週邊的社區來的高,
而且有六成的買方客戶都是針對這個誠品圖書館而來的。
這次富宇建設也打算在新竹首創這個藝文圖書館風的主打特點,
會不會造成跟淡水情歌一樣的效果,就看市場反應囉!
不過說的真,
還蠻吸引我這種愛宅在家裏,一整天窩在圖書館看書上網享受公設的宅男滴。
淡水情歌圖書館實景-樓下就是圖書館,能夠一整天窩在這裏,感覺挺悏意的

以下轉載蘋果日報

東方明珠 設200坪專屬書店

 
【洪安怡╱新竹報導】富宇建設於新竹市關埔計劃區推出「東方明珠」預售案,規劃3棟27層大樓,未來Art Deco風格建築將矗立在慈雲路綠園道旁。該案健身房、KTV等休閒設施一應俱全,還與紀伊國屋書店合作,2樓將設置200坪住戶專屬書店,是新竹市首例。
該案位於新竹市東區慈雲路,鄰近新竹科學園區及新竹交流道,附近有COSTCO賣場,平日採買方便,步行可至運動公園。基地北側為接待中心,建築外觀採Art Deco風格,分A、B、C棟,呈ㄇ字型排列,大門與車道出入口皆設於15米寬的立鵬路,汽機車分道。 





此為49.4坪B3戶樣品屋,客廳緊鄰餐廳,使用空間相當寬敞。范厚民攝
一字型廚房配備林內雙口爐與抽油煙機、喜特麗烘碗機。
主臥格局方正,低檯度大面窗可引進自然光。

花150萬元買新書

中庭設計花園與水池造景,1樓規劃交誼廳、KTV、會議室,3樓有健身房、瑜伽教室、咖啡座等設施,2樓設置200坪的紀伊國屋書店。「東方明珠」助理副專蔡建鵬表示,紀伊國屋書店不做販售,只開放給社區住戶,第1年富宇建設將花費150萬元購置新書供住戶閱讀,為新竹首創的合作模式。
住家格局規劃從2房到3加1房,客廳設置落地窗可通往前陽台,主臥規劃低檯度大面窗,主臥衛浴設有免治馬桶與浴缸,廚房使用LG人造石檯面與Panasonic櫃體,林內雙口爐與抽油煙機。 

東方明珠優缺點比較

★價位
優點:總價適合換屋族群
缺點:每坪34~39萬元,高於區域行情
★環境
優點:往光復路一段生活機能充足
缺點:重劃區多施工中建案,生活品質易受影響
★交通
優點:該區緊鄰新竹交流道,通往高速公路便利
缺點:慈雲路上下班時段堵車嚴重
★規劃
優點:與紀伊國屋書店合作,打造200坪閱覽空間
缺點:A、C棟為單層5戶,戶數較多
★學區
優點:距離所屬學區光武國中、龍山國小皆步行可達
缺點:龍山國小非明星學校 





平面配置圖

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:1526坪
格局:2~3+1房
單層樓高:1樓大廳6.8米 3樓以上3.3米
完工日:預計2016年5月
建材配備:
林內雙口爐與抽油煙機、喜特麗烘碗機、TOTO衛浴、E-Home智能居家控制系統 





B3戶 49.4坪家具配置圖

基本資料

單價:每坪34~39萬元
坪數:31~55坪
戶數:340戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上27樓、地下5樓
停車位售價:平面車位105~130萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:坐東北朝西南
GPS座標:
經度:121゜01′14〞
緯度:24゜79′12〞
洽詢電話:(03)579-0099
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:一研九鼎 





基地(紅框處)施工中,一旁白色屋頂為接待中心。

【蘋果推薦】A1C1客廳面綠園道

較推薦A1、C1戶,客廳面向15米綠園道,主臥衛浴向中庭開窗,視野較佳。較不推薦A5、A3、A2戶,面慈雲路,車流量大時易受聲音干擾。 





黎奐麟 中信房屋新竹關埔加盟店經理

【專家意見】開價高於當地行情

該案整體規劃不錯,設施多元,符合園區客喜好,所屬光武國中也是目前的滿額學校。不過開價和車位價格稍高,得看購屋人接受度。 


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房產評鑑王 

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