2013年10月29日 星期二

[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 格局方位圖

[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 格局方位圖

在網路上看到有朋友分享
昌益二重埔造鎮計劃基地的方位圖與格局圖
(確切的格局圖仍以招待中心公開之版本為準).
以下就先針對基地的位置以及東西南北座向來觀察自己所偏好的方位與位置
作為如果有意購買時,優先挑選的樓層棟別的參考依據
相信
機會是留給有準備的人,多一分準備,就多一分勝算喔!.


2013年10月28日 星期一

高鐡今天跟暐順簽約囉! 竹北購物中心、百貨、影城有譜囉!

高鐡今天跟暐順簽約囉! 竹北購物中心、百貨有譜囉!
如果沒有跳票,3年後竹北高鐡商圈
就有24,000坪包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓。
影城、購物中心、餐廳,這樣生活機能就完整了喔!!
從模擬圖中看出,未來的商業大樓就在六家輕軌站旁邊,走路就可以到達
未來住在新竹的輕軌站旁,生活機能會多很多便利性喔!真是太棒了!

2013年10月27日 星期日

『竹東』昌益二重埔 該怎麼選啊!!

最近常常有人在問
“昌益二重埔什麼時候開賣啊?!”
“地點在哪裡?!是以前國揚新杜拜的舊基地嗎?!”
“單價多少?!附近中古屋行情~12萬 那昌益要開多少啊!?“
“好像第一期就600~700戶!”“據說分六期開發 總戶數是上千戶ㄟ!”
開賣前就能引起自住客、投資客們關注 引發討論熱潮
不得不佩服『昌益』這 新竹Local King
對市場心理的操作功力,還沒開賣,就能引發那麼熱烈的討論
轉載 303研究室

2013年10月26日 星期六

關埔預售案-富宇東方明珠 設200坪專屬書店,很有文藝風喔!

哇,200坪的專屬書店,這個還蠻吸引我的,
之前去淡海,有看到一個叫淡水情歌的建案,
主打跟誠品書店共同規劃給住戶的社區圖書館,走高質感的藝文風
沒想到房價硬是可以比週邊的社區來的高,
而且有六成的買方客戶都是針對這個誠品圖書館而來的。
這次富宇建設也打算在新竹首創這個藝文圖書館風的主打特點,
會不會造成跟淡水情歌一樣的效果,就看市場反應囉!
不過說的真,
還蠻吸引我這種愛宅在家裏,一整天窩在圖書館看書上網享受公設的宅男滴。
淡水情歌圖書館實景-樓下就是圖書館,能夠一整天窩在這裏,感覺挺悏意的

以下轉載蘋果日報

東方明珠 設200坪專屬書店

2013年10月24日 星期四

台灣高鐵斥資八億 新竹站設商場影城

這個是近來
興富發、遠雄紛紛來竹北創成交天價搶地的原因嗎?
圖片轉載303研究室
以下新聞轉載鉅亨網

台灣高鐵斥資八億 新竹站設商場影城

2013年10月21日 星期一

[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 基地位置

[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 基地位置


轉載圓夢共創美好生活blog,跟大家分享囉!
暨德鑫在關埔新案 - 東方文華也因為搶紅單在市場也引起一陣騷動,
緊接著又要將戰場開拔至竹北地區現階段最火紅的區域 - 縣三.
德鑫的新建案.  是位處於目前竹北最熱門的地點 - 縣三 (縣治三期). (圖中基地為紅色區塊)

位處於南北向的莊敬五路東西向的勝利十一路交叉路口,
這樣的基地位置也是我個人最偏好的基地類型.  二面臨路的設計, 交通便利,
建築採光佳,
且莊敬五路跨越豆子埔溪的新橋預計明年一百零三年三月通車完工,
對於該區縣三是有著交通上的題材, 所以相對地利多也不斷釋出在市場上.


2013年10月19日 星期六

大新竹區第四季最新預售屋訊息分享會

房價愈來愈貴,山不轉路轉
最近這種利用挑高空間,
雖然總坪數小,但因為挑高
可以利用夾層中間分隔,
作成一戶二層創意3-4房
不僅購屋的總價可以比
大幅減少,
而且使用的功能、空間也不會有太大的差別
對於購屋的總預算有限,
但又想住在菁華地段的朋友
這種產品也是個不錯的選擇喔!!


以下轉貼GIGI玩樂家

最近看了一間朋友在市區買的預售屋
天竹建設“禮萊”
禮萊~
位於新竹市新光三越旁國賓飯店正後方的迷你建案,

興富發國賓大悅可以買嗎?來聽從北到南跟興富發有多次交手經驗的資深房市觀察家,給您最深度、客觀的分析

國賓大悅可以買嗎?
這句話應該是
這幾周竹北房地產最熱門的討論話題吧!

興富發國賓大悅

挾著
2012上市公司營建股
營收最高的興富發建設

國際建築大師李天鐸的合作
在竹北區縣政三期推出了
總戶數創竹北單一個案最多戶數的700多戶
而且不僅推案戶數創新高,
連推案每坪的單價也是創縣三區的新高
每坪開價在25-29萬之間,最近還聽說每坪已經調漲了5000元
但偏偏格局坪數規劃的恰恰好,
25-38坪的 2-3房,加個車位
總價在700萬到1000出頭萬,
這個總價剛好搔很多想買房成家朋友的癢處!

上市建商的推案、
國際建築大師的規劃加上精準的坪數規劃、
超吸引人的完美公設規劃
買的起的購屋總價
但買不下手的每坪創新高單價,

感性和理性之間的天人交戰,
該怎麼作決定呢?

2013年10月18日 星期五

[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站

最近認識一位很用心研究昌益二重埔的部落格好友
他整理了一系列關於這個建案的資訊,特別轉載出來跟大家分享囉!


[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 車站

[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域

最近認識一位很用心研究昌益二重埔的部落格好友
阿丹-人生下一步他整理了一系列關於這個建案的資訊,
特別轉載出來跟大家分享囉!

[預售新案] 昌益二重埔造鎮計劃 - 環境介紹 - 工作區域

接著這一篇將介紹基地附近二大工作區域. 
也應該算是佔了新竹縣市工作人口比例相當之高的二大區域













跌破眼鏡之竹北縣三椰林IS預售案-又見秒殺

話說
最近因為奢侈稅可能延長
再加上政府
對於預售屋有特別加強關注
導致預售屋市場相對冷清

而椰林縣三這個推案,
之前就傳聞
開價會在21-23萬之間
39-42坪的規劃,
用這樣去換算
三房加車位,
總價直逼千萬大關
這樣的總價
再加上椰林縣三這塊地位置說真的有點角落,
再配合目前冷清的預售屋市場
當初Jerry對於其是否能像椰林上選這樣熱賣秒殺心中始終有個大大的問號!!

看好後市 興富發、遠雄 Q4加碼獵地

興富發又再加碼竹北,
這是今年第四塊地了,
是要上演xx建商四部曲嗎??

興富發果然是
今年之竹北最強!


以下轉載工商時報

建築業滿手現金,看好房市後市多頭可望延續,頻頻趕在年底之前加碼購地,為3年後的完工入帳業績,準備儲糧。興富發(2542)昨天大舉獵地,砸下40億元,一口氣連買台北林森北路、竹北、台中3塊地;遠雄建(5522)以26.5億元現金,「連莊」標得台中、台南2塊地,為2017年的業績作準備。

2013年10月15日 星期二

高鐵局:機場捷運104年底通車「不會再跳票」

這回真的可以如期通車嗎?
不會又是狼來了的新聞吧!!  Jerry

以下新聞轉載時報

【時報-台北電】桃園機場捷運確定104年底將全線通車,後年由台北車站搭乘機場捷運直
達車,抵達桃園機場最快只要35分鐘。交通部高鐵局代理局長胡湘麟表示,機場捷運電聯
車8月起展開動態測試,最高速可狂飆110公里,更勝台北捷運。
  機場捷運耗資1138.5億元,全長51.03公里,沿途設置22座車站。路線由桃園機場往
北經桃園縣蘆竹鄉、新北市林口區、桃園縣龜山鄉、新北市新莊區、泰山區、三重區後銜
接台北車站;往南則經高鐵桃園車站至中壢市環北站,未來預計延伸至中壢火車站。

桃園航空城起飛!核心第3航廈砸500億明年招標

倒閣案沒過後,隔天立刻督察航空城計畫,
看來現在的內閣對於航空城真的有特別關愛喔!
行政院長江宜樺今(16)日率內閣督察桃園航空城建設計畫;
該計畫官方稱「世紀大案」,
核心項目之一是桃機第3航廈主站區,
該區塊擬砸500億元明年招標,且不需區段徵收可加速進行。

2013年10月14日 星期一

竹北利多!縣治二、三期2座新橋 明年3月完工

 竹北,真是利多不斷啊!  

以下轉載MYGONEWS新聞

竹北利多!

縣治二、三期2座新橋 明年3月完工


作者:MyGoNews林湘慈
時間:2013-07-03




莊敬五街及莊敬六街再興建2座車行景觀橋梁工程
在2013年5月31日已經動土(圖:新竹縣政府)

2013年10月12日 星期六

您有昌益二重埔推案的消息嗎?

昌益的接待中心,快蓋好囉!
你有昌益二重埔推案的消息嗎?
國賓大悅可以買嗎?
以上這兩句話,
應該是這幾周新竹房地產
最熱門的討論話題了吧!!

興富發國賓大悅
雖然每坪開價創區域新高,
但請來興建設計的卡司陣容
也是新竹區前所未見
能不能買來投資、未來會不會漲,
這個問題應該是見仁見智,沒人能說的準,
也很難作出判斷,
但也正因為這個原因,
才會有如此大的話題性,造成如此熱絡的討論!


昌益二重埔案,這個就神奇了!!
連基地位置大家都還一頭霧水,
一開始大家都以為是以前國揚新杜拜那塊的舊基地
最近又傳出其實是在反方向元邦大國對面、旭光舊廠現在搭銷售中心那塊!

2013年10月1日 星期二

高鐵新竹站 暐順獲開發權

這個會複制桃園青埔的模式嗎??
去年底國泰和冠德簽約後,
青埔一坪從20多萬,
直接跳到3字頭,
新竹高鐡會怎麼演變,值得好好觀察喔!

以下轉貼經濟日報

高鐵新竹站 暐順獲開發權
2013/10/02
【經濟日報╱記者楊文琪、李珣瑛/台北、新竹報導】
交通部高鐵局進行高鐵新竹站區商業區2,777坪土地招商案,昨(1)日完成決標,竹北建商暐順營造獲得最優申請人資格,取得地上權50年開發經營權,預定今年底簽約。此案是高鐵新竹站區第一個複合式商業大樓開發案。
暐順董事長林清和指出,將規劃造價約30億元,興建地下四層、地上20層,包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等的複合式商業大樓,總樓地板面積逾2.4萬坪,預計2017年初完工營運,將成為新竹高鐵站周邊的新地標。(哇,三年後耶!)

椰林建設縣三最新推案資訊來囉!

市場傳聞椰林建設
即將在10月中旬在竹北縣政三期推出新的預售案,
案名未知,
為了獲得更清楚的資訊,
Jerry特地前往現場堪察拍照
椰林這塊基地位於縣政三期的嘉興三街及十興二街


聽仲介朋友轉述
這塊基地面積約1500多坪,
椰林預計推出3-4房的產品
3房大約是42坪左右的規劃,預計的每坪價格會落在20-22萬之間