2013年7月30日星期二

關埔即將公開商辦推案-豐邑雲智滙

今天朋友傳來豐邑
即將在慈雲路公開的商辦推案
案名取了個很符合
當今潮流趨勢的雲智滙
雲端、智能滙集的商業大樓，
光聽名字就很有商辦的感覺，

2013年7月22日星期一

什麼!!買預售屋，還有施工說明會-桃園青埔-新潤國品苑(總論篇)

買預售屋要排隊、不能殺價這類的新聞是常常聽到，
但看到賣預售屋的建商還要對已購客辦施工說明會，
這可是Jerry頭一遭呢!!
剛好朋友去年有買桃園青埔新潤建設-明日苑系列第一期的國品苑
7/20剛好有辦施工說明會，Jerry覺得很新鮮就跟去湊熱鬧囉!

新潤業務副總的開場提到
買房的總價在人的一生中算是支出總價很高的商品，
但得到的服務卻是相對少的。

2013年7月20日星期六

最近經過慈雲路，
發現原來富宇九如的銷售中心
換上了紅色一大片的東方矽谷廣告，
標榜台積電3分鐘、園區後花園。
進去銷售中心才知道
是富宇在寶山的新推案，
寶山這個區域雖然真的離園區很近，
但因為機能和發展性不及，
再加上是在都市計劃外的土地
(貸款成數會受限)
導致這一區的房價，始終很低迷。
20年前很多工研究及園區的朋友，
去那邊買人生的第一間房，
例如彤雲山莊，雙溪華廈
到目前房價幾乎20年來沒什麼動，
還是100-200萬，
導致Jerry還有很多園區的朋友同事，手上都還有持有這一區的房子，沒有賣掉
一來因為大都是起家厝
二來主因是因為賣了根本沒賺，也拿不到什麼錢，
還不如拿來出租，報酬率還比較高一點。

因此在寶山這一區，近幾年來大部分的建商都是推豪華別墅
用這一區的好山好水來吸引準備退休、養老養生的竹科高級主管
像之前寶山另一個三期造鎮放翁清境、想望之旅，
也是富宇建設口碑不錯的案子。

但這次看到富宇在這一區大規模推小坪數2-3房的案子，還蠻驚訝的。
尤其當我聽到他們的開價時，差點當場昏倒........

2013年7月18日星期四

「椰林上選」最新竹北秒殺預售案，每坪16-18萬

竹北新推案「椰林上選」

竹北最強住宅計劃--興富發建設「國賓大悅」

國賓大悅

興富發來竹北推案國賓大悅囉！
以往大都在中南部推案的興富發建設，
近兩年大舉北上推案。
據天下雜誌統計，
興富發去年2012年還打敗遠雄，
成為台灣推案量最大的建商。
今年上半年請全聯先生代言，
主打"別怕娶老婆、別怕生小孩"的「海洋都心」，
廣告在台北隨處可見，
也是出自興富發之手。

這次興富發把與海洋都心相同規格的卡司陣容搬來竹北推案，

一樣請到享譽國際以設計豪宅起家的名建築師-李天鐸

2013年7月4日星期四

竹北最強住宅計劃-興富發國賓大悅-總論篇

興富發來竹北推案囉，
以往都在中南部推案的興富發，
近兩年大舉北上推案，
據天下雜誌統計，
興富發去年2012年還打敗遠雄，
成為台灣推案量最大的建商
今年上半年在台北隨處可見、
請全聯先生代言的
別怕娶老婆、別怕生小孩的
海洋都心也是出自興富發之手。
這次興富發把海洋都心同樣的
卡司陣容搬來竹北推案，

一樣請到享譽國際以設計豪宅起家的名建築師-李天鐸
來跟興富發合作這個竹北780戶的造鎮計劃。
以下是這個案子的資料，有興趣的朋友可以即早去參觀喔!

2013年7月1日星期一

興富發-國賓大悅 2600坪 2-3房水岸第一排 700戶的大推案還請到高人氣的李天鐸設計喔!

建設公司：興富發建設

基地位置：新竹縣竹北市莊敬段莊敬三街與勝路八街路口-658、661及662地號等3筆土地。

檢視較大的地圖

銷售中心:竹北市東興路一段16號

周邊路寬：

基地面積：2652坪

總共戶數：780戶

樓層規劃：最高27樓

房間規劃：2-3房

規劃坪數：27-40坪

公設比：32.5%

車位設計：平面車位

車位價格：未定(因為地下室開挖到B5代銷小姐先捉均價120萬)

樓層挑高： 3.4米(這個還蠻高的喔)

貸款成數： 8成

公設:游泳池、瑜珈教室、會議室(780戶的大社區，公設應該想的到都有吧)

(以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)

基地的相對位置，位於竹北喜來登商圈、

之前有傳聞未來會有百貨賣場在這區開發、不過傳了好幾年都只有樓梯響而以

至今為止完全沒觀察到有任何具體的動作

交通方面，離一高交流道和高鐡車道大約5-10分鐘的車程，還算便利。

以下這張大型看板是國賓大悅主打的賣點：

1.2600坪 -整個基地面基有2652坪，建蔽率60%，不僅有1000坪左右的開放空間規劃，讓整個建案顯得很氣派、自成一個生態景觀，另外32.5%的公設比去乘以這個大面積開發，這樣足夠的面積未來的公設空間、公設規劃應該可以規劃的很齊全，讓人回家就像住五星級飯店一樣的享受，這點還蠻打動我的。

2.李天鐸 ：李天鐸是國際知名建築師，之前在台北設計的幾個案子都大受好評，

而且都是豪宅級的設計，出自名師之手的建築案，通常會多了高質感獨特性和保值性。

下圖淡水的海納川，就是出自李天鐸建築師之手。