2013年5月8日 星期三

遠雄斥資6億 買竹北高鐵地

哇,國泰、遠雄
都相繼來新竹高鐡區推案,
現在晚上看起來有點冷清的竹北高鐡,
或許3、5年後會有不同面貌喔!!

遠雄建設5/3公告,以6.46億元買下新竹縣竹北市家興段土地1113.74坪土地,為近半年來,遠雄二度出手購買新竹土地,前次的新竹購地為以5.7億元買下煙波飯店附近的國家藝術園區內土地,未來擬興建別墅案。


以下轉載聯合報







遠雄斥資6億 買竹北高鐵地
遠雄建設(5522)昨(3)日公告,以6.46億元買下新竹竹北高鐵特定區內1,113坪土地,為遠雄今年首度出手購地,觀察遠雄近兩年購地範圍,僅有去年順利吃下台北市土地,其他購地都在桃園、新竹等外縣市,顯示大台北布局不易,F4建商也需要向外插旗。
營建F4如興富發從去年起陸續在高雄買進多塊土地;華固4月首度至高雄購地;長虹則有感於台北土地取得不易,今年首度西進,與大陸台商合資成立黃石聯虹地產開發公司,並標下在湖北省黃石的建地。
遠雄建設昨公告,以6.46億元買下新竹縣竹北市家興段土地1113.74坪土地,為近半年來,遠雄二度出手購買新竹土地,前次的新竹購地為以5.7億元買下煙波飯店附近的國家藝術園區內土地,未來擬興建別墅案。
遠雄建執行副總黃志鴻表示,今年買進的新竹高鐵特定區土地,是遠雄首度插旗台灣的高鐵站區,看好高鐵發展更成熟,具交通優勢,再加上土地環境、面積、售價均合適,以每坪58萬元買下,推估該案總銷金額約20多億元。
該地的法定容積率約200%,未來此案計畫興建住宅大樓,最快半年後完成設計規劃、請照,最快可在今年底、明年初推案。
黃志鴻表示,今年公司的購地預算仍維持50億元以上,區域不限,只要有適合開發的土地,公司都會評估。遠雄建目前在手的土地待開發總銷金額約1,500億元,未來三至五年的推案無虞。
法人指出,遠雄受惠於北市士林豪宅案「御之邸」開始交屋,挹注業績,今年首季營收49.22億元,年增1.41倍,估遠雄近期交屋個案毛利率平均近45%,首季每股約可賺進1.8 至1.9元。
此外,受到桃園房市銷售熱絡,遠雄在桃園地區的推案也將挹注今年財報表現。
【2013/05/04 經濟日報】

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