2013年5月29日 星期三

關埔重劃區-德鑫東方文華開賣囉!!(45-76坪)

關埔區已經開工一陣子,
位於慈濟路與龍山東路口
面對文小預定地(現為棒球場)
德鑫MOMA2,案名東方文華
今天有人收到開賣的簡訊囉!!
簡訊內容是說5/29 1700開賣
不過聽說現場早上就有人過來準備排隊
下午四點開始出現排隊人潮,
建商為了避免打擾隣居,
採用每日限量銷售的策略
建商每天只發30個號碼牌,
超過30號的,就只能明日請早了。
但據有排到號碼牌的朋友表示,產品。
今天只能先拿預約紅單,6/10後,才會有最終的每坪價格表。
銷售小姐透露每坪成交均價可能會落在30萬附近。

以下是Jerry最新得到的資訊,跟大家分享囉!!

德鑫MOMA2東方文華基本資料
  • 建設公司:德鑫建設
  • 基地位置:慈濟路與龍山東路口





  • 德鑫東方文華

    • 樓高28層
    • 地下5層
    • 建坪:44~76坪
    • 格局:3~4房
    • 面慈濟路的最小59坪型
    • 面中庭最小44坪~
    • 中庭距離最小11米
    • 最大超過50米
    • 對面是國小,一旁就是光武國中,不過聽小學預定地應會改為其他用途!
    • 樓板:18公分,厚度已經比一般建案厚許多
    • 地板:是80X80拋光磚
    • 房間地板:則是德國進口複合式地板
    • 廚具:櫻花牌
    • 窗戶  :low-e

    (以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)

    目前銷售地點在自強南路, 下午四點半門口就出現滿滿的人潮,
    感覺買房比跳樓大拍賣還熱門!



    德鑫東方文華面慈濟路這面的都是四房,坪數從58-76坪都有,以每坪均價30萬來算
    總價最低的都要快接近2000萬了,這個數字大概只能給口袋深度夠竹科人或者只打換屋族群了
    但對面就是國小預定地,現在是球場,走路300公尺就有千坪的長春公園,
    算是很有吸引力。



    球場的View看起來是還蠻舒服的



    建照寫最高34樓,應該算是這區最高的樓層了。

    旁邊的電塔是一大抗性,但傳聞未來會遷走。


     熱騰騰的格局規劃圖喔!


    6/10 Update
    據有拿到預約單的朋友表示
    面小學的四房(64坪)
    中低樓層一坪約27.4萬
    光房子不含車位就要1仟7佰多萬了
    面中庭的三房(45.2坪)
    中高樓層一坪約28萬,
    加B5車位90萬,
    這樣總價也要1350萬左右。
    依這樣的價格用樓層價差來推算,
    德鑫文華每坪的單價
    大約是在26-30萬之間。



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    房產評鑑王 

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