2013年3月7日 星期四

看屋筆記/ 佳陞-紐約線上2~3房~青埔房地產

看屋筆記/ 佳陞-紐約線上2~3房~青埔房地產
青埔房地產

以下轉載自 Dr.money房地產財商致富筆記
晚上準備悠閒的吃個飯, 剛好接到這個建案的消息,
二話不說正餐也沒吃、就跟朋友搭高鐵殺去桃園去了解,
 (看房子的機動性都要很高呀!)
這案子才剛開始賣,去的時候就已經被預約的差不多了,
主要戶數不多,而且開價低於其他建案,所以一下子就被預約一空了。
每坪開價大約27.x~29.x萬之間,視樓層棟別而異
代銷表示他們這個開價,在該區算是相當實惠,
買到賺到,未來有很大的增值空間(代銷講的話術好像都差不多...)
平面圖規劃的採光面很大,未來採光應該會不錯,
車位也都是平面的(有些低總價的建案都搭配機械車位十分不討喜阿...)
基地離桃園高鐵站走路10~15分鐘,交通位置十分便利,
屬於住宅用地,非常適合新婚家庭、首購族群的產品。
目前仍在潛銷階段,預計1~2星期合約會陸續完成才進入正式簽約階段,
以下資料是看屋的時候拍的,代銷中心也強調圖面還有建材等等,
都要等合約及圖面確定之後才會公布,有可能會調整。
  • 格局:2房、2+1房,3房
  • 樓層:地上8/地下3F
  • 主力坪數:31坪,40坪,45坪
  • 交通:走路15分鐘到達高鐡桃園站、機場捷運A18站
  • 學區:青埔國小、青埔國中
  • 總戶數:77戶
  • 公設比:30%
  • 屬性:電梯大樓,住宅
  • 總價:950~1500萬
  • 車位:104個平面坡道
  • 車位價格:110~125萬 (B3小~B1大)
  • 交屋時間:估計2013年9月
  • 公開銷售時間:2013年3月
  • 個案概況: 佳陞建設第一期「紐約線上」,2+1房22戶、2房11戶、3房44戶,總戶數77戶,零店面,一樓為公設部分,由佳陞建設開發股份有限公司興建;格局以2~3房為主,主要客群為首購族群。
  • 接待中心地址: 中壢市青埔路二段
  • 建材:磚牆隔間
  • 大門:未定
  • 窗戶:未定
  • 地坪:未定
  • 衛浴設備:未定
  • 廚具:未定
  • 公共設施: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、撞球室、咖啡廳、兒童遊戲室、健身房
  • 基地位址:青埔路和青商路口、步行離高鐡站1.5公里(下方的圖A是建案位置,B是高鐡站,可以用滑鼠移動,看相對位置)

  • 檢視較大的地圖

坪數、棟別:
  • 二房:A1(30.9坪)、A2(31.27坪)、A3(30.61坪)
  • 三房:B1(40.67坪)、B2(42.25坪)、C1(43.57坪)、C2(44.1坪)
佳陞-紐約線上-坪數及棟別表
C13房格局
A2二房格局
A1:2+1房格局
B1:3房格局
紐約線上公設配置圖
接待大廳、中庭花園、交誼廳、撞球室、咖啡廳、兒童遊戲室、健身房

公設平面配置圖





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房產評鑑王 

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