2013年2月18日 星期一

竹北預售屋/ 富宇城心城邑-竹北福興東路預售案

過年期間有二個朋友
跟我提到竹北新預售案-
水舍秀樹二期-富宇城心城邑
雖然說,
我沒有很看好竹北近期的房市,
但因為有認識的代銷約我過去看,
再加上好奇心使然
上星期六晚上,
還是特地跑去看了一下
富宇這個推案在竹北福興東路上,六家國小對面
  • 基地面積589坪
  • 樓高15層,一層四戶
  • 57戶小型推案(56戶三房,1戶透天)

2013年2月15日 星期五

買屋策略/ 如何計算「時間房價」?

在台北捷運網愈來愈大的發展趨勢下
或許可以用多一點的通勤時間,
來減低購屋的財務壓力喔!!
台北市房價貴到,
讓您對買房絕望嗎?
看看這篇"時間房價"的文章,
或許用多一點的通勤時間
來減輕購屋的財務壓力
換取一生可以幸福成家的夢,
是個不錯的評估方案喔!!

以下轉載自商周「圖解大台北時間房價」專刊原文。
如何計算「時間房價」?

花27分鐘,每坪省8.3萬元怎麼算「時間房價」效益呢?舉例來說,由台北車站到木柵線的萬芳醫院站,捷運車程為27分鐘(每站停車以平均一分鐘計算,但不含等車、轉乘所需的時間),而台北車站的房價為平均每坪42.6萬元,萬芳醫院站的房價為平均每坪34.3萬元,兩者每坪相差8.3萬元,也就是說,住在萬芳醫院站的居民,用27分鐘的通勤時間,換取了較市中心每坪便宜8.3萬元的房價優勢。

房產投資術/ 20分鐘到台北 時間、空間魚與熊掌兼得的購屋術

高鐡的月票制度
讓搭高鐡通勤,變的高貴不貴了
感覺好像是建商寫的置入性行銷廣告文,
不過看完還是挺有參考價值的,
跟大家分享囉!!

以下轉貼
愛生活情報網路文章

今年內政部長李鴻源提出
「核心疏散」的計畫,
內容提出要把大台北的住宅人口
往桃園疏散,減輕城市的人口負載;

感覺上,
台北的城市發展開始朝向日本模式,
東京市中心房價居高不下,
一般上班族靠著
捷運跟通勤電車的沿線居住,
山不轉路轉,
只要能夠買到好的環境跟好房子,
用距離換大一點的空間
轉往交通機能相對便利的外圍區段看房子。

經過好幾次的商量,在1500萬元的購屋預算前提下,
我們保留的購屋堅持仍為房價要有增值未來性、生活環境要好,
最重要的是通車距離不要超過30分鐘。
20分鐘到台北 時間、空間魚與熊掌兼得的購屋術

2013年2月9日 星期六

2013青埔新預售案比較

以下是整理mobile 01看到2013年初在青埔高鐡剛推的新案

a. 太子2, 前後棟都有推縮景觀中庭設計,後棟是55,60坪數設計,前棟是63,68坪數設計,屬
於中大坪數的格局,開價是以10F為基準往上一坪+3000,往下一坪-1500,基本上華邦跟賣
太子1是用同樣的銷售手法,先號稱建商都已經抓了一順(這一點有講跟沒講一樣),散戶來
排都是二順開始排,問代銷一個月過去了,排幾成了?都說已經排了3,4順,幾成講不出來,
小弟猜應該只是代銷粉飾熱銷的手法,人家新潤海悅代銷我上週末問,明日苑2賣九成了
嗎?代銷小姐馬上回說,沒有還是維持在8成多,因為現在剩的是大坪數總價高,會需要一點
時間消話,屬於較實在的銷售心態.基地真的很方正,最可惜的就是沒有兩面臨路(大吃大
喝的透天已經佔住公園路這一邊),地上19F,地下3F.真正的成交價也是先訂後議.