竹北預售屋/ 富宇城心城邑-竹北福興東路預售案

過年期間有二個朋友

跟我提到竹北新預售案-
水舍秀樹二期-富宇城心城邑
雖然說,

我沒有很看好竹北近期的房市，
但因為有認識的代銷約我過去看，
再加上好奇心使然
上星期六晚上，

還是特地跑去看了一下
富宇這個推案在竹北福興東路上，六家國小對面

• 基地面積589坪
• 樓高15層，一層四戶
• 57戶小型推案(56戶三房,1戶透天)

買屋策略/ 如何計算「時間房價」？

在台北捷運網愈來愈大的發展趨勢下
或許可以用多一點的通勤時間，
來減低購屋的財務壓力喔!!

台北市房價貴到，
讓您對買房絕望嗎?
看看這篇"時間房價"的文章，
或許用多一點的通勤時間
來減輕購屋的財務壓力
換取一生可以幸福成家的夢，
是個不錯的評估方案喔!!

以下轉載自商周「圖解大台北時間房價」專刊原文。
如何計算「時間房價」？

花27分鐘，每坪省8.3萬元怎麼算「時間房價」效益呢？舉例來說，由台北車站到木柵線的萬芳醫院站，捷運車程為27分鐘(每站停車以平均一分鐘計算，但不含等車、轉乘所需的時間)，而台北車站的房價為平均每坪42.6萬元，萬芳醫院站的房價為平均每坪34.3萬元，兩者每坪相差8.3萬元，也就是說，住在萬芳醫院站的居民，用27分鐘的通勤時間，換取了較市中心每坪便宜8.3萬元的房價優勢。

房產投資術/ 20分鐘到台北 時間、空間魚與熊掌兼得的購屋術

高鐡的月票制度
讓搭高鐡通勤，變的高貴不貴了

感覺好像是建商寫的置入性行銷廣告文，
不過看完還是挺有參考價值的，
跟大家分享囉!!

以下轉貼
愛生活情報網路文章

今年內政部長李鴻源提出

「核心疏散」的計畫，

內容提出要把大台北的住宅人口

往桃園疏散，減輕城市的人口負載；

感覺上，

台北的城市發展開始朝向日本模式，

東京市中心房價居高不下，

一般上班族靠著

捷運跟通勤電車的沿線居住，

山不轉路轉，

只要能夠買到好的環境跟好房子，

用距離換大一點的空間

轉往交通機能相對便利的外圍區段看房子。

經過好幾次的商量，在1500萬元的購屋預算前提下，

我們保留的購屋堅持仍為房價要有增值未來性、生活環境要好，

最重要的是通車距離不要超過30分鐘。

20分鐘到台北 時間、空間魚與熊掌兼得的購屋術

2013青埔新預售案比較

以下是整理mobile 01看到2013年初在青埔高鐡剛推的新案

a. 太子2, 前後棟都有推縮景觀中庭設計,後棟是55,60坪數設計,前棟是63,68坪數設計,屬
於中大坪數的格局,開價是以10F為基準往上一坪+3000,往下一坪-1500,基本上華邦跟賣
太子1是用同樣的銷售手法,先號稱建商都已經抓了一順(這一點有講跟沒講一樣),散戶來
排都是二順開始排,問代銷一個月過去了,排幾成了?都說已經排了3,4順,幾成講不出來,
小弟猜應該只是代銷粉飾熱銷的手法,人家新潤海悅代銷我上週末問,明日苑2賣九成了
嗎?代銷小姐馬上回說,沒有還是維持在8成多,因為現在剩的是大坪數總價高,會需要一點
時間消話,屬於較實在的銷售心態.基地真的很方正,最可惜的就是沒有兩面臨路(大吃大
喝的透天已經佔住公園路這一邊),地上19F,地下3F.真正的成交價也是先訂後議.