2013年1月26日 星期六

房產觀察/ 桃園青埔高鐡區蓋那麼多房子,要給誰住啊??

最近桃園高鐡附近的房價炒的火熱,
今天下午特地跑去那邊實際瞭解一下,
有研究房地產的朋友都知道,
交通是房地產重要的因素,
雖然桃園高鐡那區有高鐡、捷過、機場等眾多交通便利性
但附近幾乎沒有什麼工作機會,
蓋那麼多房子,
未來多出那麼多的供給,
那到底有沒有那些潛在的需求買方呢?
以下是綜合今天下午考察出來的結果,
特別上網整理出來,分享給大家囉!!

交通部說未來要投資4仟6佰億、創造2兆3仟億的經濟產值
桃園航空城 拼108年完成所有公共建設,
是中華民國政府有史以來最大的都市計劃!!
政府的力量、政府的支票
雖然不知會不會跳票,
但有夢最美囉....



桃園航空城開發計畫 正式拍板定案



【大紀元2012年11月05日訊】(大紀元記者陳建霖台灣桃園報導)桃園縣議會議長邱奕勝5日上午表示,航空城核心計畫行政院已拍板確定為特定區,不會再更改,整個計畫對桃園縣未來有關鍵性的指標作用,對桃園縣意義重大,桃園縣有能力、且積極力十足,大家要有信心。

邱奕勝針對近來頗受質疑的航空城計畫進行詳細說明,「桃園航空城」是馬總統「愛台12建設」之一,近來更獲行政院正式拍板定案為特定區,開發計畫就此確定,不會再更改。
行政院核定的板本是由高鐵橋下道路往第三航廈方向開發,第三航廈部分由中央負責,其餘由桃園縣向銀行聯貸方式進行,邱議長強調,他相信桃園縣絕對有能執行,因為整個計畫對桃園縣未來具指標性關鍵作用。
邱奕勝強調,之前機場第一航廈經常遭各界詬病,但他前往送機時,發現第一航廈改建工程已完成七成以上,比兩、三個月前好很多,而根據各項機場評比結果,桃園機場的排名也都在回升中,相信待第三航廈完成後,將更可以提升桃園機場的競爭力。
邱奕勝說,航空城日後商機無限,除了第三航廈外,高鐵旁21公頃開發計畫也已招標出去,待105年以後,機場捷運第19站旁將有五家五星級飯店,另有購物商場、會議中心和outlet等,日後勢必成為觀光客必到之地;這些建設成果,未來幾年都會陸續開花結果,一一展現。

航空城計畫之前延宕那麼久,有很多時間是在與軍方斡旋,現在終於獲軍方支持,空軍機場將廢除;海軍基地也將南移到屏東,也就是說所有障礙都已獲得排除,目前確定都市計畫預定103年初核定,106年以後第三航廈可望順利完成,待航空城計畫完成後,將持續帶動桃園縣未來幾十年的繁榮和發展。

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房產評鑑王 
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