2012年12月27日 星期四

看屋筆記/ 預售屋"十詠八方"三房格局

“十詠八方”三房格局

十詠八方算是竹北廣告能見度很高的建案,聽代銷說三房已經沒剩幾戶了,
趁案子結束銷售前,趕快帶大家來看一下囉!!

(一)、D2平面圖~

8樓樣品屋客廳&餐廳




竹北新成屋/ 十詠八方~美美4房樣品屋

以往在介紹樣品屋房間時~
都只能一直用描述的...
房間1在客廳右手邊、房間2在走廊盡頭...等
我想很多朋友大概都會覺得有些小複雜
而且像我沒空間觀念的,可能還是不知道~
到底哪裡是房間1、2啊!
so這次將房間在平面圖上標記了數字,以便介紹嘍!
相信這樣一來大家都會清楚+一目了然的知道我到底在講啥碗糕啊!


2012年12月25日 星期二

青埔站土地 69萬脫標創紀錄





剛才用google survey這塊地,
推測這塊地之所以
可以標到這麼高價的原因,
主因應該是這個點離
未來的機場捷運A19站,
走路大約5-10分鐘的時間,

不過說真的,
現在去桃園青桃高鐡這區
都還是空曠曠一片
有些地被建商圍起來
正準備推預售屋
有些地則是空曠曠的長滿雜草
附近幾乎沒有任何生活機能可言,
要吃個飯只能到桃園高鐡站裏去吃摩斯、怡客
不過房地產好像都是這樣,
有夢最美.....
至於最終是夢醒時分還是美夢成真,就看個人眼光判斷囉!!

以下轉貼蘋果日報

青埔站土地 69萬脫標創紀錄









高鐵局標售桃園車站特定區土地

【葉思含╱台北報導】昨高鐵局標售4筆高鐵桃園車站特定區土地標售,共收到34封標單、全部順利脫標,溢價率17~55%,其中領航南路一段、文昌路口的第4標土地,以每坪69萬元脫標,創高鐵桃園特定區住宅區最高紀錄。

房市觀察/ 桃園推案千億 創新高 之買屋又見排隊人潮,這真是台灣奇蹟呢

這個場景,
好像上回新竹移動方城的翻版喔!!
只是好像桃園聯上比較體貼
午夜零點就開始發號碼牌,
上回新竹移動方城
是開賣前十分鐘才發號碼牌,
想買的人直接從深夜一直枯等
隔天下午五點,
聽說還有人等了20幾小時
到開賣前夕,
體力不堪負荷,還出現昏倒的危險狀況。

預售6小時完銷「恐剩5年榮景」








「聯上開發」昨開放預購,許多領到號碼牌的民眾在接待中心休息室等候叫號。林琨凱攝

【張琬聆╱桃園報導】桃園房市買氣熱,高鐵桃園站區,指標案「聯上世界」昨開放預購,民眾湧入搶紅單(購屋預約單),6小時就完銷。但明年推案量逾1000億元,學者也直呼,「未來桃園房價跌幅將是全台最大。」

高鐵桃園站區指標預售案「聯上世界」,規劃30~70坪共217戶,每坪開價34~38萬元,尚未取得建築執照,昨天9時30分開放預購,前晚湧進排隊人潮,午夜零時前已發出50張號碼牌,昨天中午前已有逾百組民眾,6小時內全數售完。 

2012年12月24日 星期一

桃園青埔 出現秒殺建案

最近桃園高鐡站的新聞很多呢!!
昨天有朋友去那附近考察房地產,
聽說人氣很旺,很多台北的投資客跑來代銷中心參觀購買,
2012/12/21的末日傳言破滅後,不確定因素消失,
房市的買氣似乎有點回籠..

以下轉貼經濟日報,跟大家分享囉!!


桃園青埔 出現秒殺建案
2012/12/24
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】
桃園青埔高鐵站周遭有大片空地可開發,建商近來陸續在青埔推出不少建案。 圖/本報系資料庫
沉寂已久的房市終於再現「秒殺建案」。上市建商聯上開發在桃園青埔推出「聯上世界」預售案,上周末開放預約,不到半天215戶就被預約完畢;包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商也已插旗此區,將接棒推案,外界預期青埔會是明年北台灣房市最夯的區域。
聯上開發總經理李志明昨(23)日指出,「聯上世界」銷況之熱,連他都感到意外,公司原本研判預約成數有六成就不錯了;他分析,青埔採重劃區規劃,區內有3個捷運站,又有高鐵,交通條件極佳,而且綠覆率超過四成,區域發展看好,應是近日青埔房市交投熱絡的主因。

2012年12月23日 星期日

新竹預售屋/ 光埔特區-德鑫建設MOMA2 開工

這張圖照了三個建案
剛動土的德鑫MOMA2
左邊是快完工的豐邑進化論
最前方有怪手的是寶佳先建後售的案子
光埔這區看來愈來愈熱鬧了!!
上周經過光埔Cosco後方,
發現德鑫那塊地也準備動工了,
案名已經取好叫MOMA2,
聽說是採SRC結構,
剛才Survey了一下,
發現是400戶,3-4房
總樓層28樓的超高推案,
不僅樓層數創新高,
連每坪開價30-35萬的價格,
也是創區域新高!!

Cosco光埔這區,
隨著已經完工的坤山上謙、進化論
明年即將完工的親家Q1,富宇六藝

已經動工的昌禾世界島、富宇雲鼎、惠宇天晴
再加上即將要動工的三禾硯、已經打好地基但未見案名、德鑫MOMA2隔壁的寶佳推案
這區未來這兩年看來會愈來愈熱鬧喔!!

2012年12月10日 星期一

桃園青埔國際高鐵-晶華

桃園青埔國際高鐵-晶華
物件外觀-晶華

基地位置:大園鄉新生路(15),致遠路口(12)
基地面積:大園鄉青峰段389地號
門牌號碼:大園鄉新生路四段
建築型式:1樓高4228樓高36
可售樓層:4樓、5樓、6
樓層建坪:85.98
公設比:31 .3%
主要建材:RC結構
室內:59.08
車位:平面1

桃園青埔-東方明珠2

桃園青埔-東方明珠2
東方明珠2

  • 縣市: 桃園縣
  • 行政區: 大園鄉
  • 建案地址: 大成路二段55號旁
  • 建商: 玖都開發
  • 行銷企劃:品華廣告
  • 規劃戶數:79戶
  • 每戶總價:2300萬起(以現場報價為準)
  • 每坪單價:28~30(以現場報價為準)
  • 格局: 2~4
  • 規劃坪數:住:74~91/:56~116
  • 捷運站:A17
  • 洽詢電話:  03-381-6000 
  • 公設比:32%

桃園青埔-致善路別墅

桃園青埔-致善路別墅
物件外觀十分明亮且綠化
  •  房屋售價-2380
  • 單價:31.8
  • 總坪數:74.82
  • 隔間:五房二廳四衛
  • 地上層:5
  • 管理費:無
  • 土地權狀:27.65
  • 座向:西南
  • 建築完工日:95/09/29
  • 臨近設施:青埔國小、青塘園
  • 前有自已的庭院與停車位
  • 特色:屋況佳、地段優、增值性高

桃園高鐵-青埔房地產考察團 總整理


最近桃園利多消息不斷放出,要升格為直轄市,青埔地段國泰人壽標下一塊地,將來要建構一座大型綜合商場,再加上大園航空城正式起飛,許多人趨之若來大園想投資房地產,想賺下人生一桶金,但青埔房地產已漲了一小波段,現在每坪價格已站上3字頭了,是否還有進場機會呢?
以下轉貼富女人方程式 Arice的整理文章,跟大家分享囉!!
未來商場開發展示圖

房產考察/ 桃園高鐵房地產考察-遊記篇

好朋友也是哈福艾克量子躍進QL的同學
俊傑辦的桃園高鐡考察團,
利用周末一天旳時間
看屋、考察、聚餐,
這樣的假日很充實呢!!
以下轉載自:純白色的百分百冰鮮奶 跟大家分享。
※東方明珠一期建案※
期待已久的桃園房地產考察-首發團,今天終於幸運登場!!
為什麼說是幸運登場呢??
話說在這天來到前,全台各地已經連續下了整整一個星期的雨
在鋒面交替的季節,東北季風帶來了不僅是豐沛的降雨,
也捎來的冬天將近的消息。
出發前幾天的氣象預報,相信大家都心裡有個底,
假日的天氣可能不會太優!
但我想是大家的熱情與動力,感動了太陽公公,
特地在這一天,展露他熱情的笑臉來迎接大家^^

2012年12月8日 星期六

新竹預售屋/ 東方之星 中庭花園900坪

這個坪數、大小還蠻適合首購的,
改天去接待中心看看囉!!

新竹/東方之星 中庭花園900坪
【聯合報╱記者羅緗綸/竹北報導】
富宇「東方之星」提供採光綠景充足的精緻住家環境。 記者羅緗綸/攝影
富宇建設在新竹縣治三期精華地推出「東方之星」,提供4大棟、精緻247戶住家,因位處交通和商圈中心,生活機能極佳,適合購屋首選。

富宇建設重視綠野景觀,建案基地1828.99坪,中庭大花園就有900坪,加上周邊有4個公園環繞,臨豆子埔溪和勝利八街綠園道,有水岸風景也有綠視野,採大棟距,每戶3面採光,提供屋主與大自然共生環境。

「交通和生活機能雙優!」東方之星專案經理李俊賢指出,東方之星坐落竹北市12米嘉興路、8米十興二街、10米嘉興二街口,距喜來登約8百米,也在竹北光明商圈、喜來登商圈到高鐵商圈黃金軸線上,生活機能佳,增值潛力強勁。


2012年12月6日 星期四

新竹預售屋/ MM21~都心圓夢 幸福滿築



最近新竹市東門圓環最明顯的地標~
大概就是“鴻築MM21”了!
這是“MM21”的接待中心位置,
拍照當晚接待中心裡面還有許多人在看屋呢!

說到“鴻築MM21”這個建案,其實這個案子
就快交屋了喔!!
之前有去參觀時,小姐介紹的很用心~
覺得這個建案還不錯!
因為建商有許多貼心的設備是別人沒有的(請參考平面圖&公設)
所以有感受到建商的用心

2012年12月4日 星期二

關埔重劃區 建商卡位 房價漲1倍

新竹關埔的房價真的是看回不回,回不去了啊!!
但反過來思考,該出現的利多也都一一實現,
還有多少的夢可以期待呢??

以下轉貼蘋果日報
關埔重劃區 建商卡位 房價漲1倍




關埔重劃區規劃完整綠地空間,其中「日光公園」位於關長重劃區,周邊房市指名度高。林琨凱攝

【周承諺╱新竹報導】新竹市區腹地有限,鄰近新竹市科學園區,佔地59公頃的「關埔重劃區」,近3年來建商大舉進駐開發,目前土地開發已近7成,由於台鐵竹科站通車,以及連鎖店面陸續進駐等利多,房價從3年前每坪均價15萬元,來到每坪均價25萬元,3年飆漲6成以上。