2012年10月12日 星期五

房市觀察/ 新竹房市爆衝 Q4指標案陸續登場

推那麼大坪數、那麼高單價總價動輒2000萬以上的,
新竹真的有那麼多高資產的換屋族群嗎??

而大新竹地區第4季推案特點,從原本當道的首購型產品,轉為中、大坪數產品,換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品,將成為重點推案,而區域房價也再創新高,目前首購及換屋型產品行情,已經站穩每坪20萬元以上;未來第4季推案多為指標性產品,建商開價也勇敢試水溫,開價35~40萬將為普遍現象,甚至"坐4望5"。
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日光公園旁是新竹目前最夯的地段喔!!



以下轉貼蘋果日報





新竹房市爆衝 Q4指標案陸續登場

記者林孜容/整理報導

QE3量化寬鬆政策引發市場通膨的疑慮,使得具有保值性的房產成為更多人的投資標的,其中,大新竹地區除了受QE3影響,加上政府各項交通及公共建設加持,第4季有許多大型指標性個案蓄勢待發,將有機會衝破總銷金額400億元。
觀察大新竹地區第4季推案特點,從原本當道的首購型產品,轉為中、大坪數產品,換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品,將成為重點推案。(圖/資料中心)
新竹縣建築開發公會理事長鄭秀勳表示,房市自100年受到政府打房急凍,原本寄望101年初復甦,但101年1至3季的市況不佳,造成不少建商遞延性推案,累積到今年底到102年初推出。建商認為,QE3效應,讓具保值性的房屋商品備受關注,將可能再掀起一波搶購熱潮,指標性個案應會開始進入較適當推案時機。
而大新竹地區第4季推案特點,從原本當道的首購型產品,轉為中、大坪數產品,換屋型、入門豪宅、超級豪宅等指標性產品,將成為重點推案,而區域房價也再創新高,目前首購及換屋型產品行情,已經站穩每坪20萬元以上;未來第4季推案多為指標性產品,建商開價也勇敢試水溫,開價35~40萬將為普遍現象,甚至"坐4望5"。
目前已有坤山建設的新案、太睿建設「太睿國寶」、豐富建設「富豪至尊」,確定於第4季登場之外,一些開價將達每坪40萬上下、甚至挑戰50萬的指標型個案,如國泰高鐵特區新案「Twin Park」、中悅的「捷寶新世紀第2期」、半畝塘建設的「若山2期」,以及包括春福建設、竹星建設的河岸第一排景觀豪宅,都正蓄勢待發、伺機進場。
而新竹地區將在102年承辦台灣燈會,屆時世博台灣館文創園區也將開幕,因此政府大興周邊交通建設,同時也為周邊房市加持不少。

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房產評鑑王 

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