2012年9月17日 星期一

新竹預售屋/ 創意3-6房-新竹城煌廟預售案-水蓮硯

在市中心土地愈來愈少,
大塊面積土地愈來愈難取得的情況
最近看到好幾個在新竹市區的案子,
都開始推創意3-4房的產品。
所謂的創意3-4房,不是一般標準平面的3房2廳,
而是建商在申請建照時刻意申請成辦公室用途的建照,
如此室內才可以做到五米以上的挑高,
然後再利用挑高的高度在中間作夾層,
在一個門牌內作成樓上樓下的創意空間。
像最近在國賓飯店後方剛完工的禮萊,
或是今天在城煌廟看到的水蓮硯都是屬於這樣的產品。

以下是水蓮硯的介紹:



建商:山多仕建設
是新竹的在地建商在新竹蓋過華清耶城、馬階對面的財經大樓也是他們蓋的

地址:基地位於新竹市北區的江山街
大樓規劃:地上10層、地下3層,總戶數34戶,其中有4戶店面。
完工時間:目前基地已經開挖、預計103年10月完工
格局規劃:坪數30-55坪,可以規劃成3-6房, 小到首購三房、大至三代同堂的六房皆可規劃
價位:一坪開價約30萬,總價1000-1900萬,平面車位一個約110-150萬。
            附近的預售案大多開這個價,最近聽說泰瑞國寶一坪還開到40萬
車位:都是平面車位,這點在這麼市中心的位置,算是很難得的。
公設比:30%






創意設計
建商給了你創意的使用空間,要怎麼規劃
就看個人喜愛囉!!

這個案子最令我印象深刻的是,
他們有請外包商統一為所有住戶作夾層
說法是為了確保各戶的挑高品質,
不希望因為每戶各自找不同的師父材質,而影響結構安全
畢竟住戶自己作挑高,但出了事建商還是難責其咎
這點我還是還蠻認同的。



本文章由JR購屋理財資訊網同意轉貼 


房產評鑑王 

www.ihouse888.blogspot.com 
台北房地產、新竹房地產、桃園房地產、青埔預售屋、淡海預售屋