2012年8月30日 星期四

看屋筆記/ 新巢代看屋整理分享

最近關埔區新巢代這個建案,
因為即將完工交屋,
想買屋的人
不僅可以直接到工地現場參觀
而且買了之後,短期內即可立即入住
使得這個案子成為近期房仲的交易熱點

以下是這個案子的網路整理的相關資料,
跟大家分享囉!!









*位置: 新竹Costco斜對面,菁英典藏隔壁,德安科技正對面
*規劃:15層樓高,有1房/2房/3房,分A/B二棟,2房格局很方正
*坪數:1房約18坪 / 2房約26坪 / 3房約35-40坪


地圖 : 位於  新竹市埔頂三路


建案內容 : 


以下為網路搜尋之相關資訊 :
1.A棟的高樓層有較好的視野和光線(菁英典藏12層樓高),B棟中高樓層會看到變電所,比較沒這麼好
2.2房比3房景觀好,3房朝中庭也看不到什麼景觀
3.招待中心第一天就滿屋子人,還需等才能輪到你議價,好像買菜一樣多人,聽說2房一星內就完銷了!連2樓和4樓也被搶買了!
可能是他規劃坪數小,且衛浴有開窗同時比其他建案便宜很多!
格局方正且陽台外推作有效空間利用,相當於權狀30坪的室內空間,
4.和在COSTCO附近富宇的新案東方明珠和閱讀四季相比,價格相對便宜很多!
和富宇閱讀四季相比:閱讀四季1坪成交22萬以上;
富宇東方明珠比較:東方明珠2房1坪成交24-25萬總價就需成交在800萬以上,一樣是2房比新巢代貴了200萬!
5.A棟高樓層:有永遠的視野,晚上也可看夜景

個人觀點 :

COSTCO 附近這一塊 相當值得投資 位於竹北與竹科中間

地點不錯 對在竹科工作的朋友來說 是個投資未來的好場所

生活機能也會隨著建案的推出 越來越豐富

未來增值空間大  想當然而 房價都不低唷~~ 



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房產評鑑王 

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