2012年6月25日 星期一

新竹預售屋/ MY CITY+ 坐享巨城生活

根據有去看過的朋友與我分享,
總價約5、6百萬,頂多一個月可收租金15000~18000左右,
換算下來投報率只有3%多,
如果當包租公能滿足這樣的投報率,
還不如去買保證收益4%的美元儲蓄險保單。
因為儲蓄險保單跟買房包租公比起來,
同樣是訴求有穩定的現金流收入,
但持有保單的現金流,不僅不需要擔心天災人禍對房子損壞的風險,
更重要的是,不用擔心,房客半夜忘記帶鑰匙、熱水不熱等一些煩瑣的管理問題。

退休規劃是為了讓自己能有更寫意自由的人生,
而不是當個忙錄的水電工喔!!


新竹/MY CITY+ 坐享巨城生活
2012/06/23
【聯合報╱記者王慧瑛/新竹報導】
佳泰建設在巨城購物中心旁投資興建的「MY CITY+」,有1房1廳、1戶兩單位2種規格,可自住或投資。 記者王慧瑛/攝影
經過2年規劃,遠東SOGO巨城購物中心(Big City)今年4月隆重營業,擁近7萬坪營業面積的遠東SOGO巨城,是北台灣最大休閒、娛樂購物中心,也帶動周邊房市潛力,佳泰建設在巨城購物中心旁投資興建的「MY CITY+」,有一房一廳、一戶兩單位2種規格,可自住或投資,業者表示,公開2個月,已暢銷8成。
北台灣近年開了不少「社區型百貨」,房仲業調查,這些百貨公司周邊雖未必有捷運,但因生活機能好,採購、娛樂皆便利,加上大多設有免費巴士接駁消費者往返車站,受到年輕族群喜愛,住宅租金大多高人一等,包租客看好租金投報率也趨之若鶩。

根據調查,新竹東區套房租金普遍約每坪850元左右,但「遠東巨城」周邊中央路、民生路一帶的套房,目前新簽約租金已達每坪1200元,價差高達41%,備受關注。
業者表示,「MY CITY+」基地262坪,規劃80戶住家、3戶店面,住家有60戶是一房一廳,有20戶是一房雙單元,一房一廳適合單身新貴或小家庭,一戶兩單位可自住兼投資。住家每坪30萬起,平面車位145至150萬,機械車位75至90萬。現已全新落成,自備款2成起。
業者表示,「MY CITY+」毗鄰巨城購物中心,巨城開幕後,帶進就業機會與區域發展,租屋市場也擴大,房市增值潛力無窮,吸引不少「包租公」搶進。
巨城購物中心標榜吃喝玩樂、全客層、多世代的複合型態,能讓民眾在這座全方位生活城裡耗上一天,4月28日正式營業首日,Big City人潮便突破8萬人次,巨城對周邊房市的利多已不難想見。


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