2012年6月25日 星期一

新竹預售屋/ MY CITY+ 坐享巨城生活

根據有去看過的朋友與我分享,
總價約5、6百萬,頂多一個月可收租金15000~18000左右,
換算下來投報率只有3%多,
如果當包租公能滿足這樣的投報率,
還不如去買保證收益4%的美元儲蓄險保單。
因為儲蓄險保單跟買房包租公比起來,
同樣是訴求有穩定的現金流收入,
但持有保單的現金流,不僅不需要擔心天災人禍對房子損壞的風險,
更重要的是,不用擔心,房客半夜忘記帶鑰匙、熱水不熱等一些煩瑣的管理問題。

退休規劃是為了讓自己能有更寫意自由的人生,
而不是當個忙錄的水電工喔!!


新竹/MY CITY+ 坐享巨城生活
2012/06/23
【聯合報╱記者王慧瑛/新竹報導】
佳泰建設在巨城購物中心旁投資興建的「MY CITY+」,有1房1廳、1戶兩單位2種規格,可自住或投資。 記者王慧瑛/攝影
經過2年規劃,遠東SOGO巨城購物中心(Big City)今年4月隆重營業,擁近7萬坪營業面積的遠東SOGO巨城,是北台灣最大休閒、娛樂購物中心,也帶動周邊房市潛力,佳泰建設在巨城購物中心旁投資興建的「MY CITY+」,有一房一廳、一戶兩單位2種規格,可自住或投資,業者表示,公開2個月,已暢銷8成。
北台灣近年開了不少「社區型百貨」,房仲業調查,這些百貨公司周邊雖未必有捷運,但因生活機能好,採購、娛樂皆便利,加上大多設有免費巴士接駁消費者往返車站,受到年輕族群喜愛,住宅租金大多高人一等,包租客看好租金投報率也趨之若鶩。

2012年6月11日 星期一

看屋筆記/ 新竹COSCO最新預售案-豐邑FB計畫(晴空會)

 晴空會就在新竹COSCO正對面
埔頂和慈雲路口的黃金地標
上星期五一早九點多(6/8),
有仲介朋友打來說
豐邑在COSCO對面的商業地
今天正式開始預約開賣,
但因當天有其他行程,
並沒有第一時間去現場瞭解
等到晚上九點多忙完,到現場去看時,
代銷人員說,預約單今天下午就已經用完,
預約超過三成,明天開始就會開始調漲價格
一坪會調個6仟到1萬。
無奈的我,因為晚來了半天,
即使想訂,也只能接受明天下午新預約單送到後的調漲價格,
隔天晚上,我再去看的時候代銷小銷就直接跟我說只剩幾戶
要我自己挑選一間,
我挑了一間中低樓層的3房,
一坪開價30多萬,今天現場下訂的折扣
換算下來一坪還要26.X萬
(天啊!又是新高的天價! 聽了真的是又期待、又怕受傷害!!)