2011年12月1日 星期四

新竹/生活機能佳 「君邸」吸換屋族


這間我還沒去看過,
先提供這個資訊跟大家分享
之後如果有去,再想心得報告囉!!

新竹/生活機能佳 「君邸」吸換屋族
2011/11/26
【聯合報/記者張念慈/新竹報導】

「君邸」座落於新竹市區中心,集生活便利與交通雙優勢,吸引不少換屋族注意。圖/君邸提供
新竹市鬧區買屋一屋難求,春福機構推出的新預售大樓「君邸」,座落於新竹市區中心,集繁華生活與便利交通雙優勢,鄰近公園、百貨、市政、優質學區、文化中心、金融商圈、生活機能完善,吸引不少換屋族注意。

「君邸」經理張惠中表示,客戶群多為35至45歲的換屋族,原先多住在新竹縣竹北市或新竹市明湖路地區,但小孩逐漸長大,考量孩子學區和競爭力,決定往市區搬。

2011年10月22日 星期六

看屋筆記/ 新竹一號-2188萬氣派四房看屋實錄

新竹一號是約莫3年前,
金融海潚前推出的案子。
當初標榜是新竹關埔區大坪數豪宅等級的推案,
最小坪數50坪起跳;
案子一推出時,我有搶頭香去看,
一坪開價20多萬,是當時該區創新高的天價了。
50坪的案子,開價10XX,
銷售小姐說8XX萬有機會買到。
當時對於這個物件的規格、公設、地點
及想像入住後的美景
真的有心動了一下;
但想到800的負債,每月約4萬多的本息房貸,
可能會讓自己每月的現金流壓力沈重,
立即回復理智沒有購買。

後來園區就接著上演金融海潚無薪假的大蕭條,
而標榜豪宅的新竹一號,建商並沒有降價求售,
反而逆向操作,讓代銷中心停止銷售,等景氣回春。
果然半年之後再度開張,
已經看不到1字頭房價的新竹一號
再加上奢侈稅,讓這個完工交屋不到一年的案子,
市場上幾乎很少人在出售。

雖然深知買入自住型的房子是負現金流負債的開始,
但對人生能入住好宅的夢,還是很嚮往,
因為當初8佰多萬沒有立刻作出決定的我,
現在每經過新竹一號,就"殘念"一次;
最近好不容易看到有出售的新竹一號
立刻就請仲介帶看一解當初的遺憾。

以下是前天跟仲介看的現場實錄
跟大家分享一下囉!!

2011年5月8日 星期日

新竹/入住綠化社區 大樹哲學月底動工

發覺新竹區購屋的朋友,
尤其是園區的族群,
大都還是以看預售屋居多,
因此最近會作一個預售屋專區,
收集包括網路及自己現場堪訪的報導,
以下是一個竹北的新預售案,供大家參考囉!!

【聯合報╱記者羅緗綸/竹北報導】
京和建設在新竹縣竹北市推山「大樹哲學」透天社區,講究綠色景觀、舒適大空間和方正格局,讓屋主充分享受生活。
「大樹哲學」坐落於將成為30公尺寬的竹北外環道中和街,共48棟3樓半透天,採平面雙車位,棟距達18公尺,前院寬,視野佳,出入方便。